Dolar ve faiz yatırım enstrümanı değildir!

Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut editörü Tebernüş Kireçci, "Dolar ve faiz yatırım enstrümanı değildir" başlıklı analizini kaleme aldı. İşte Kireçci'nin 15 maddelik o analizi...

 

1) Dolara para bağlayanlar reel bazda hep zarar eder.

100 dolara 20 yıl önce alınabilenler bugün kaç dolar ile alınabilir?

100 dolara 10  yıl önce alınabilenler bugün kaç dolar ile alınabilir?

 

2) 100 dolara bugün aldıklarınızı 10 yıl sonra kaç dolara alacaksınız?

100 dolara bugün aldıklarınızı 20 yıl sonra kaç dolara alacaksınız?

 

3) Dolar yükselir mi? Yükselir.

Doların yükseleceğini bilmek için ekonomist ya da finansçı olmaya gerek yok.

Gerçek enflasyon kadar yükselmeyen dolar zarar ettiriyordur.

Bunu anlamak için piyasaya bakmanız yeterlidir.

4) Faiz de aynı şekilde reel bazda paranızın erimesidir.

Piyasadaki gerçek enflasyon faizin çok üstündedir.

Bu sadece bu dönem için geçerli değil.

Tüm dönemlerde bu böyledir.

Sadece bu dönem biraz fazla ayyuka çıktı:)

 

5) Parayı mevduata yatırıp ya da dolar alıp ev sahibi olacağını zannedenler hayal görüyor hayal!!!

Sadece paraları eriyor.

Bunun farkında bile değiller.

Dolar biriktirmektense Ereğli, Şişe Cam ve TÜPRAŞ gibi hisseleri biriktirenler son 20 yılda daha yüksek getiri elde etti.

 

6) Kiracılığın zor olduğu ve gelecekte daha da zorlaşacağı bir dönem yaşıyoruz.

Kiralarda yüzde 25 sınırı kalktığında çok büyük sorunlarla karşılaşacağız.

Bu işin tek çözümü konut arzını artırmak!

 

7) Son 3 yıldır bunu her fırsatta söyledim.

İlgili bakanlar gerekli önlemleri almadılar.

Daha da kötüsü alınan önlemler felaketi büyüttü. 

Büyütmeye devam ediyor.

 

8) Altın her portföyde fiziki olarak bulunması gereken bir yatırım enstrümanı.

Yüzde 10'u geçmemeli.

Altın silaha benzer. Hayatta bir defa gerek olabilir.

O gerek olduğunda da hayat kurtarır. 

Ama dünya genelinde altın fiyatları baskı altında.

O baskı kalktığında uçar!

9) Üzerindeki baskı kalkmadan altın da gümüş de prim yapmaz.

Üzerlerindeki baskı kalktığında katlayarak gider.

Sorun şu ki: Bu baskının ne zaman kalkacağı belli değil.

10) Finans ve ekonomi bildiğini zannedip hayatı boyunca taş üstüne taş koyamayanların "Yüksek enflasyon döneminde borsa prim yapmaz" sözüne inanmayın.

Borsa İstanbul -iniş çıkışlarıyla- gelecek 5-10 yılda çok yüksek prim vaat ediyor.

11) Birden fazla evi olanlar!

Son yıllarda birileri sizleri bezdirmek için elinden geleni yapıyor.

Önümüzdeki dönem ek vergilere hazır olun.

Bezerseniz uzun vadede pişman olursunuz.

Çok kazançlı çıkacağınız dönem mutlaka gelecek!

Bezmeyin! Yılmayın!

 

12) Yıllardır belirtmeme rağmen başta çimento ve beton olmak üzere inşaat maliyetlerindeki fahiş yükselişi engelleyecek adım atılmıyor.

Geçmişte çok söyledim. Yine tekrarlıyorum: Türkiye'de hiçbir siyasinin gücü çimento karteline yetmez!

13) Meraklıları için söyleyeyim: Kira gelirim yok. 

Kiracı da değilim.

Birileri size parayı dolara yatırıp ya da mevduata bağlayıp ilerde ev alacağınızı söylüyorsa ya kötü niyetlidir ya da duygularınızla oynuyordur!

14) Bu dönemde sıkışıp satan, mevduat oranlarının yükselişinin cazibesine kapılıp veya kiracıdan bunaldığı için evini satmak isteyenler var.

Bunu fırsata çevirin!

Çevirip çevirmemek sizin elinizde.

Ben kazançlı çıkacağınız yolu söylüyorum.

15) İlk ev sahibi olacaklara yönelik kampanyadan çok fazla bir şey beklemeyin.

Arz artmadan o kampanya başlarsa onun da sonu felaket olur.

 

Otomobil ve ev krizi nasıl çözülür? yazısı için Buraya tıklayınız

Kiraların yükseliş sorunu nasıl çözülür? yazısı için Buraya tıklayınız

Konut fiyatları niçin yükseliyor? Nereye kadar yükselir? yazısı için Buraya tıklayınız

Kayserililerin ticaret başarılarının sırları yazısı için Buraya tıklayınız

Ticaret açısından Yahudilerle Türklerin farkları yazısı için Buraya tıklayınız

Doktorlar emlak yatırımında niçin başarısız olurlar? yazısı için Buraya tıklayınız

Tebernüş Kireçci'yi Twitter'den takip etmek için Buraya tıklayınız