Atakent mi Kemerburgaz mı?

Soru

Tebernüş bey merhaba.hayatımda ilk kez arabamı satıp 2.5 milyon konut kredisi çekerek ev almayı planlıyorum. Birinci seçeneğim; 85 mt net 1+1 yüksek kat göl manzaralı içi full lüks yapılı ataket bölgesinde tema worlda çok yakın inanlar terace tema sitesinde ikinci seçeneğim ise Kemerburgaz?da otoparklı 70 mt net giriş kat bir apartman dairesi. Ne yapacağıma dair hiçbir fikrim yok. Yorumlarınız, yönlendirmeniz benim için değerli. Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Nisan 2025 | 00:53 Senem Özçelik 272 Kişi okudu

istanbuldaki evi satıp muğlada arsa alıp ev yapmak,

Soru

Merhabalar hayırlı bayramlar ???? istanbuldaki evimi kiraya verip muğlada kiradayım bahçeli müstakil 1 yıl oldu şimdi aklımdaki planda istanbuldaki evi satıp muğladan arsa alıp ev yaptırmak istanbuldaki ev 3,5 milyon civarında muğlada yer 1,5 milyon 1,5 milyonda ev maliyeti oluyor kabaca ama böyle birşey yapmak nasıl olur cesaret edemiyorum kestiremiyorum sizce değer mi ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Mart 2025 | 15:43 Enes Çakmak 392 Kişi okudu

Hisse ve kooperatifler neden tercih edilmemeli?

Soru

Merhabalar İzmir 'den yazıyorum. Yatırım amaçlı hisse ve kooperatifler neden önerilmiyor. İlerde ne gibi sıkıntılar çıkabilir? Tek tapu da fiyatlar oldukca yüksek . Ama hisseli ve kooperatif olarak oldukça uygun bulunabiliyor. Neden yatırım yapmamalıyız detaylı açıklarsanız çok sevinirim .

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2025 | 01:34 Tülay TÜRK 403 Kişi okudu

Kooperatiften bitmiş ev alınır mı?

Soru

Merhaba, şuan bir hava kooperatifin Taşoluk 2 projesinden bir daire alma arefesindeyiz. Toplam 4 bloktan oluşuyor. Bize teslim edilecek daire bitmiş durumda ancak doğal gaz ve elektrik için trafo, asansör vb gibi şeyler hala yapılmadığı için oturum 1 ekim 2025 de başkanacak dendi. Kooperatif olarak sorunlu ve insanları üzmüş bir firma gibi duruyor biraz araştırma yaptığımda. Tapu kooperatif üzerine, exper gitti 2+1 eve 6 milyon değer biçti. 1.700.00 peşinat 4 milyon kredi olacak şekilde başvuruda bulunmuştuk. Bugün bankadan aradıklarında arsada rehin/haciz bulunuyor biz kooperatifle görüştük haczin/rehinin kalktığının belgesini gönderecekler o zaman kredi işlemine devam edebiliriz dediler. Şuan tapu kat irtifaklı, eğer belgeyi gönderirlerse Bu evi satın almada bir sorun olur mu? Birde bizimki olmasada diğer 2 Blok hala inşaat halinde, ama yine de bizden ileride ödeme istenir mi ekstra? Alıp kendimiz oturacağız kiradan kurtulmak için, mantıklı bir yatırım olur mu? Kooperatif yüzünden canımızı sıkacak şeyler yaşarmıyız?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2025 | 21:07 Kubilay Demir 317 Kişi okudu

Yaptığım işlem mantıkli mi?

Soru

Merhaba Tebernus bey, kirada oturuyorum kendi evim TOKİ de inşaatta ve 6 senedir bitmedi belirsizlik var, bu yüzden Silivri balaban da villa imarlı arsamı hazır alicısi varken piyasadan yüzde 10 ucuza satıp elimdeki nakitle bildiğim oturdugum lokasyondan 2.9 milyon TL ye 19 bin TL kira alabileceğim ev almayı düşünüyorum? Sizce arsamı satıp ev almalimiyim? Yoksa inşaatın bitmesini beklemeli arsamı satmadan durmalı miyim? Teşekkürler saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2025 | 05:49 İbrahim yilmZ 476 Kişi okudu

SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANI NE DEMEK

Soru

tebernüş bey merhaba , keşan sazlıderede bulunan arsamın üzerine SÜRDÜRÜLEBİLİR KORUMA VE KONTROLLÜ KULLANIM ALANI ) Tarih: 18/12/2024 Sayı: E.14885125 şerhi koymuşlar bu ne anlama geliyor ,elektrik ve su aldık ancak arsamın üzerinde herhangi bi yapı yok yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim ,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Mart 2025 | 08:25 ahmet vural 326 Kişi okudu

Dubleks evi satıp başka ev almak

Soru

Merhaba İstanbul samandıra Abdurrahmangazi mahallesi Burçak sokakta 2020 yılı yapımlı içierisinde kiracı olan 4+1 dubleksim var. Bu dubleksi satıp yerine İstanbul Üsküdar Ünalan Mahallesinde EmaarAVM ye yakın 2+1 net 70 m2 daire almak istiyorum. Dubleksin fiyatı ile 2+1 fiyatı hemen hemen aynı. Sorum şu samandıradaki dubleksi satıp Ünalandaki 2+1 almak mantıklı mı Not: Her dairede de oturmayacağım kiraya vereceğim. Teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mart 2025 | 07:20 Fatih Doğan 459 Kişi okudu

Dubleks ev için çift emlak vergisi

Soru

Merhabalar. 176 metrekare 4+1 içeriden merdivenli bir eve sahibim. Emlak vergisi ödemek istediğimde mayıs ve kasım ayı vergilerinin her birinin iki kez tahakkuk ettirildiğini gördüm. Yani mayıs ayında ödeyeceğim vergi miktarları iki kez tahakkuk ettirilmiş. Belediyeye sorduğumda dubleks evim olduğu için çift vergi ödemem gerektiği belirtildi. Böyle bir durum var mıdır? Ayrıca şahsıma ait sadece bu evim var (başka arsa, dükkan vs yok) emlak vergisinden muaf olabilir miyim? Şimdiden ilginize teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Mart 2025 | 15:58 Mehmet Pınarbaşı 281 Kişi okudu

devir tembihli nedir? teşekkürler

Soru

merhaba tebernüş bey. devir tembihli bir daire satın alacağım (tapusu çıkmamış) . riskleri nelerdir? ne önerirsiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Mart 2025 | 01:41 arda as 293 Kişi okudu

Satmak istediğimiz tarla hakkında bilgi

Soru

Merhabalar Kırklareli Vize ilçesi Kışlacık köyünde 4300 m2 tarlamız var. Hemen yanına 2 adet müstakil ev yapımı başladı. Denize 10 km mesafede gelişmekte olan bir köy. Bunu satmak istiyoruz. Ama fiyat olarak ve ekstra bilmemiz gereken detay var mı bu konularda bilgi ve düşüncenize htiyacımız var.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2025 | 20:31 Alparslan Şaşar 321 Kişi okudu