Kaptanpaşa Şişli 3+1 90m2 44yıllık Daire Kentsel Dönüşüm

Soru

Sayın Tebernüş Bey, Kaptanpaşa Şişli Famas?ta 1980 yapım binada kat mülkiyetli 90m2 3+1 dairem var. Önümüzdeki İşyeri olan blok 4 sene evvel yıkıldı, arsa halinde duruyor. Kentsel dönüşüm gelir mi, yoksa satsam mı bilemedim. Metrobüs durağının karşısı, 2 büyük hastaneye 300 metre, perpanın yanı. Yeri iyi. Sizce kentsel dönüşümü beklemeli miyim? Acelem yok. Ya da satıp yeni bir binadan 1+1 alabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2024 | 23:30 Cem Saylan 30 Kişi okudu

Kentsel dönüşüm potansiyeli olan bir siteden 1+1 almak

Soru

Merhaba İstanbul Anadolu yakası Atasehir ilçesinde 60 m2 brüt 60 m2 arsa payı olan dönüşüm potansiyeli yüksek bir siteden 1+1 daireyi satış fiyatının yarısını kredi çekerek almayı düşünüyorum. Yüksek Faiz ortamında sizce mantıklı mı? ileride krediler düşerse yapılandırma olasılığımda var. İmar çarpanı 1.90 çevre emsallerinin 2,3,4,5 olduğunu düşünürsek 60 m2 arsa payından + ne kadar net m2 düşer. Kabaca sorum şu 1+1 ve 60 m2 arsa payı karşılığında brüt 95 m2 2+1 alabilir miyim? mevcutta 36 dönüm üzerinde 400 daire var.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2024 | 13:20 Deniz KABLAN 137 Kişi okudu

Satmalı mı, beklemeli mi?

Soru

Merhaba Ataköy 9. Kısımda yüksek katta dairem var.Daha önce Ataköy de kentsel dönüşüm olabilir yazmıştınız. Ne zaman başlar, yüksek katlarda olur mu?Kiracım çıkacak daire boşken satmalı mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Kasım 2024 | 20:00 Nur Turan 203 Kişi okudu

KOCAELİ 2B Lİ ARSA ÜZERİNE YAPILAN PREFABRİK YAPILAR HAKKINDA

Soru

Merhaba Tebernüş bey , Kocaeli- Kandıra'da 2b arazisi alıp üzerine prefabrik yapı yaptık. 1.sorum arsa üzerindeki prefabrik yapı haberimiz olmadan yıkılabilir mi ?İçinde oturan kimse yok. 2.sorum 2 b li arsamız için elektrik su talebinde bulunabilir miyiz ? yardımlarınız ve cevaplarınız benim için çok değerli.Merakla cevabınızı beklemekteyim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Kasım 2024 | 13:42 emir şen 135 Kişi okudu

Ege Birlik Premium Kuşadası Projesi

Soru

Merhabalar, Kuşadası Soğucak bölgesinde dördüz ve ikiz villalardan oluşan Ege Birlik Premium projesinden bir villa satın alma düşüncemiz var, dördüz villa fiyatları 8.500.000 TL deniliyor, sizce fiyat makul mu? Villa ve site içi güzel gözüküyor fakat inşaatın kalitesi ve proje konumu ve fiyat performansı açısından bilgimiz yok, yaz-kış oturma amaçlı almamızı önerir misiniz? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Kasım 2024 | 15:34 Zeynep Tanrıkulu 185 Kişi okudu

Portföyünüz ve stratejiniz hakkında bilgi verirmisiniz

Soru

Teberbüş bey selamlar, elinizdeki konutları satışa geçmiştiniz, aradan geçen sürede diğer enstrümanlarda nemalanıp tekrar konut alımına geçtinizmi? Portföyünüzde bulunan enstrümanları oranlarsanız %kaça kaç durumdasınız? Birazda aldığınız aksiyonlardan bahsetmeniz mümkünmü

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 19:32 Behçet Macun 457 Kişi okudu

Kat karşılığı müteahhitle anlaşma , kentsel dönüşüm

Soru

Merhaba , 8 ortaklı bir arsa üzerinde 4 katlı bir yapı mevcuttur, bu yapıda hak sahibi olan 8 kişiden 7 tanesi 3/2 çoğunluğu sağlayarak burayı kat karşılığı müteahhite vermek istiyor, müteahhitle anlaşılan durumda her malik açısından karlı olacak şekildedir, lakin 8 ortak 18 den küçük ve anne babası vefat etmiştir , vasisi dayisidir, mahkemeye başvurduğunda mahkeme vasi hak kaybı olabilir diyerek reddetmiş, şimdi biz 7 ortak burada nasıl bir yol izlemeliyiz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 15:29 Halil Tosun 163 Kişi okudu

yazlık bölgelerde emlak alış-satış durumu

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Bugünlerde konut satışlarının artığı, tapu dairelerinin tıklım tıklım olduğu haberlerini okuduk. Zaten 5-6 ay önce de siz demiştiniz. Sorum ise, yazlık beldelerde alış-satış durumlarının ne olduğu. Yazlıklarda da aynı alım yoğunluğu var mı? Yazlıklar yükseliş periyodunun sonuna geldi mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 12:00 olgun candan 377 Kişi okudu

Hocam ekonomik savaşlar???

Soru

Hocam kolay gelsin ABD ile Çin'in ekonomik savaşları tekrar başlarsa Türkiyeyi nasıl etkiler lojistik kesintileri yaşanırsa dünyada varlıklar tekrar değerlendirmi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Kasım 2024 | 01:43 Ahmet Ünal 295 Kişi okudu