daire fiyatı/kira fiyatı 200-250 oran balonmudur

- Son 6 yılda konut fiyatlarının ortalama artışı yüzde 118.3?ü bulurken TÜİK?e göre gerçek kira artışı yüzde 48.6?da kalıyor. Bunun sonucu da doğal olarak kiranın konutu satın alması 15 yıldan 25-30 yıla doğru çıkıyor. Fiyat artışlarının devamı gelmezse son yıllarda konut satın alanlar için ?yandı gülüm keten helva? olacak gibi. yorumuna katkınız olurmu dünyada en büyük fiyat artısı 7 yılda bizde olmuş mantıklımı hala bu artışlar sizce

---

Yanıt : Merhaba. 1) Bu istatistiklerin kapsamına bakmak gerekiyor. Türkiye geneli mi? İstanbul mu? 2) Aynı yıllarda ücretler ve maaşlar ne kadar artmış? Bunu da incelemek gerekiyor. 3) Bir ülkede kira çarpanını temelde o ülkenin yaygın yabancı paralar cinsinden tahvil oranları belirler. Son 10 yıllık ortalamaya baktığımızda İstanbul ve Türkiye'de olması gereken oran 16-18 yıl. Ama İstanbul ve Türkiye şerefiye açısından kıymetli olduğu için burada "değer" kavramı devreye giriyor. Ortalama kira çarpanı 20 yılı aşıyor. 4) Gelecek 7 yılda da dünyada konut fiyatlarındaki artış Türkiye'de olur. İstanbul'da uzun vadede alan kazanır. İstanbul ve Türkiye hep kazandırmaya devam eder. 5) Bu platform 9. yılını bitiriyor. En çok kazandırdığı dönemde buraya gelip "balon" söylemlerinde bulunan çok oldu. Buraya tıklayınız adresinden bu yaklaşımları okuyabilirsiniz. Ayrıca Buraya tıklayınız adresindeki yazımı mutlaka okuyun.