"balon" ile ilgili toplam 434 soru bulunmuştur.
Toplam 776376 kişi soruları okumuştur.

Konut, Dukkan , Arsa ve tum fiyatlarin mantiksizligi

Soru

Tebernus bey, yorumlariniz ve cevaplariniz icin simdiden tesekkurler. Yurt disinda dolar kazaniyorum. Lakin inanin bu emlak fiyatlari, gokyuzunde yanliz gezen yildizlar gibi. Devletin verdigi maaslar gene hakeza oyle. Ortada cok buyuk bir sacmalik var. Herseyin fiyati, maaslar dolar/Euro bazinda artti. Bu durumda, ulkede uretlien herseyin fiyati artti, ulke rekabetci degil. Turist kazanci azalacak. Biz bile Turkiyede tatil yapmak istemiyoruz. Artik $225k ye Ankarada ortalama bi 4+1 alabiliyorsunuz. Inanin Turkiye emlak yatirimi icin bakiyorum, oyle fiyati mantikli hicbirsey goremiyorum. Siz olsaniz, $225k ile Istanbulda hangi emlak yatirimi yapardiniz? Inanin sanki buyuk bir balan var onumuzde. Hani, yurt disindan oyle gorunuyor. Her ne kadar, buralardada fiyatlarda artsa, sanki Turkiye balon cok buyuk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
11 Kasım 2024 | 02:43 Mustafa KILIC 648 Kişi okudu

Ev satıp-almak mı? Kiraya verip, kiraya çıkmak mı?

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, Beylikdüzü yakuplu semtinde 2+1 evim var. Bu evi 2.2M-2.3M bandında satıp, Beylikdüzü Adnan Kahveci semtinde 4M bandında site içi 2+1 ev almayı hedefliyorum. Kullanacağım kredi yaklaşık 1M-1,2M bandında sizce evimi kiraya verip kiraya çıkmak mı mantıklı yoksa satıp ev almak mı? Ek olarak tek bir evim var mevcut evi satıp yeni ev alma sıralamam nasıl olmalı açıkta kalmaktan korkuyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ağustos 2024 | 09:36 Hasan Ender 867 Kişi okudu

HRKET Hareket Taşımacılık halka arzı ile ilgili görüşleriniz nedir?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, HRKET Hareket Taşımacılık halka arzı ile ilgili görüşleriniz nedir? Bu halka arza katılmalı mıyız, şirketin bir geleceği var mı? Bilginize danışmak istedim, bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Mayıs 2024 | 11:17 Umut Can Ceylan 592 Kişi okudu

Usd bozup konut almak mantıklımı

Soru

Merhaba tebernus bey nasılsınız hali hazırda daıremden çıkıp yeni daıre almak istiyorum oturduğum yeri de kıraya vermek istiyorum pasıf gelırım olsun diye elimde dolar var sizce bu donem de dolar bozup daıre alınırmı yoksa param dolar da bekletmelımıyım secımlerden sonra dolar uçacak dıyorlar çok kararsız kaldım kimi diyor konut balon daha çok düşecek elındekı usd yı bozma kafam allak bullak oldu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2024 | 01:42 Emrah köse 1343 Kişi okudu

emlak konut yatırımı mantıklı mı

Soru

merhabalar balıkesir emlak konut 2 artı 1 yapımı devam ediyor 1300 peşin aylık 40 bin 600 er bin 3 ayrı yılda balon ödeme ile 5 civarına toplam denk geliyor. peşin 4300 civarı . sizce mantıklı mı konumu çok güzel ve bankaların kredi vermediği bu dönemde iyi midir. yoksa sadece peşinatı hissete yatırsam 5 senede bu evi alabilir miyim. ya da peşinatı 1 artı 1 e yatırıp kira geliri mi 140 civarı kira çarpanlı sizce hangisi mantıklı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Kasım 2023 | 19:58 ali güven 1202 Kişi okudu

Ev Fiyatlarında Balon Var

Soru

Sayın Tebernüş Bey, Burada soru soran bazı kişilerin yazdıklarını okuyunca hayretler içinde kalıyorum. Ev Sahipleri bir havaya girmiş, yanlış anlaşılmasın ben de ev sahibiyim. Örneğin Kadıköy Moda da evi olan bir kişi, 3 yılda dolar bazında evinin değerinin 5 katına çıktığını söylüyor. 92 bin dolara almış şu anda değeri 450 bin dolar diyor. 3 yılda dolar bazında 5 kat artış olacak şey mi? Bir daireye kim verir 12 milyonu? Yok böyle bir artış. Fiyatlarda balon var, para kolay kazanılmıyor. Üstelik Moda, artık zenginlerin oturduğu bir semt değil, o 1970' li yıllardaydı. Artık İstanbul'un zenginleri Zekeriyaköy, Göktürk, Etiler, Ulus, Boğaz vb. yerlerde oturmakta. Bu fiyata ancak dolar 40 TL olduğunda satabilir. Zaten Türkiye nin %80 i geçimini zor sağlıyor, tasarruf yapamıyor. Kalan %20 nin de hepsinin evi var, niye yatırım için bu kadar uçuk fiyata Moda daki daireyi tercih etsin? Bu fiyatlardan hiçbir evin satılabileceğine inanmıyorum. Siz ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Eylül 2023 | 16:12 Melike KUŞ 2425 Kişi okudu

Araba satıp ev almak şuan mantıklı mı

Soru

Hocam merhaba Araba satıp şuan ev almak ne kadar mantıklı? Arabamı satıp az bi krediyle alabileceğim evler var. Ekim gibi kampanya açıklayacaklarmış ama o zamanda ev fiyatları iyice artar diye düşünüyorum. Bekleyeyim mi yoksa satıp alayım mı

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
16 Ağustos 2023 | 13:32 Sinem Yılmaz 1856 Kişi okudu

Elmak sektörü balon patlıyormu ?

Soru

Merhaba Sayın Tebermüş Bey neredeyse ben ekonomistim diyen herkes emlak piyasasıyla ilgili video çekiyor hemen hemen hepside düşecel balon patladı patlayacak satışlar %40 düştü gibi birbirine benzer şeyler söylüyorlar.. Türkiye bir deprem ülkesi yakın zamanda'da 60bin + insanın ölümüne neden oldu bu sebeplede konut alımı düşmüş olabileceğini düşünüyormusunuz zira herşeyin fiyatı ucuyorken emlak sektörünün nasıl cökeceğinin analizini yaparmısınız Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Temmuz 2023 | 11:04 tarık sezer 2222 Kişi okudu

Araba satıp daire almak mantıklı mı?

Soru

Merhaba, Geçen sene sıfır aldığım aracım şuan 1.3 m civarı yapıyor. Ümraniyede kirada oturuyorum 7 bine. şu dönemde bankalar kredi vermiyor. katılım bankasından 2.19 oranında 1.5m kredi alabiliyorum. bu şekilde aracımı satıp biraz altın ve kredi ile istanbul kurtköyde havuzlu site içi bir daire alabiliyorum. Sizce mantıklı olur mu yoksa ev almak için geç mi kaldım aracımı ve altınımı verip birde bu kredi altına girmemeli miyim. katılım bankasında yapılandırma yapılamıyormuş. 7 yıl olarak çekeceğim. ancak diğer özel bankalarda hem faiz 2.90 oranlarda hemde limitleri kısıtlı. kurtköydeki evler en az 15 bin kiraya verilebiliyormuş mevcut kiram ucuzken 1-2 sene burda devam edip orayı kiraya versem ve bu süreçte yeni bir araba almaya çalışsam nasıl olur. Yoksa arabamı satmayıp 1-2 sene bekleyeyim mi nakit biriktirip sonra mı ev bakayım piyasa durulursa?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
05 Temmuz 2023 | 16:49 sinem yılmaz 1837 Kişi okudu

Konutta Balon Patliyor mu?

Soru

Tebernus bey merhaba, Konutta doviz bazli yukselis devam edecek dediniz fakata en az %20 dustu. Su an birakin doviz bazli fiyati, TL olarak bile artmiyor fiyatlar. Sizce daha fazla dolara karsi kaybetmeden satalim mi konutlari? satmazsak ileride pisman olacagiz diye hissediyorum. Saygilar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Haziran 2023 | 23:30 Ahmet Donmez 2519 Kişi okudu