zemin kattaki daire önündeki alan resmi olarak sadece bu dairenin kullanımına verilebilirmi

Merhaba Tebernüş bey, Size sorun şu şekilde olacak.İnşaat aşamasında olan bir projeden daire aldım. Otoparkın üstü olan Zemin kat dairemin önünde yaklaşık 75 m2 bir alan mevcut. Bu alan şuan tapuda ortak alan olarak görünmekte. Lakin yönetim planı henüz tapuya ve belediyeye bildirilmemiş. Bu alanın daha sonra gürültü gibi nedenlerle başıma dert olmamasını istemiyorum. Bundan dolayı firma ile konuşup bu alanı resmi bir ortamda sadece benim kullanım alanım olduğu gösterebilirmiyiz. Yönetim planında gösterilip tapu ve belediyeye sunulsa daha sonra yönetim planında değişiklik yapılabiliyor mu. Alanı sonradan değiştirilemeyek şekilde (teras, balkon gibi ) gösterilebilir mi. Bu iş için para ödemeye değer mi sizce. Çok sağolun bilginiz için. Alanın resmi mevcut fakat buradan gönderemiyorum.

---

Yanıt : Merhaba. Mimari projede söz konusu yer ortak alan olarak görünür ve değişiklik yapılmaması gerekir. Ancak kat malikleri ortak alanı sadece sizin kullanmanıza müsade ederse ve izin verirse bahsettiğiniz durum olabilir. Aksi halde ortak alan başka amaçlarla kullanılamaz.