Zamanında teslim edilmeyen daireler

İyi günler Kadir Bey. Küçükçekmece Fortistanbul projesinden 24 ay taksitle 1+0 daire aldım.Aramızdaki sözleşmeye göre daire teslimi 30 Kasım 2016. Yasal süre olan ilave 6 aylık sürede 30 Mayıs 2017 de doldu. Daireler hala teslim edilmediği gibi sözleşmede yazan rayiç bedel üzerinden kira ödemesi de yapılmıyor. Teslim etmeme gerekçesi olarak iskan alamadık diyorlar.Ne yapmamızı tavsiye edersiniz.

---

Yanıt : Merhaba Halil Bey, Sözleşmede belirtilen sürede taşınmazı teslim edemeyen satıcı, tüketicinin uğradığı zarara ve yaptığı kira masraflarına katlanmakla yükümlüdür. Sözleşmeye konulan tek taraflı olumsuz hükümler tüketici için bağlayıcı değildir. Teslim süresi geçmesine rağmen dairenin teslimi yapılmadığı ve tapusu verilmediği için eksik ifa söz konusudur. Bu yüzden bedel indirimi ve geciken teslimat nedeniyle kira bedeli ödenmesini isteyebilir, taşınmazın tapuda adınıza tescil edilmesini talep edebilirsiniz. Bunun için satıcıya ihtar gönderebilir, dava açabilirsiniz. Size tavsiyem, herhangi bir hak kaybına uğramamak için sözleşmeniz ve diğer belgelerinizle birlikte bir avukattan destek alarak yasal yollara başvurmanız yönünde olacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş