Yurtdisinda gayrimenkul yatirimi hakkinda

Tebernüs bey merhaba, öncelikle bence alaninda tek olan böyle bir site kurdugunuz ve degerli görüslerinizi bizlerle paylastiginiz icin tesekkür ederim. Yaklasik 4 sene önce zekeriyaköyden yatirim amacli 500.000 TL degerinde bir gayrimenkul aldim. Su an bu gayrimenkulden 3.500TL aylik kira geliri elde ediyorum. Ancak gerek günümüzdeki politik ve konjüktürel gelismeler gerekse TL'nin deger kaybetmesi beni endiseye sürüklüyor. Bahsettigim gayrimenkulun 1.100.000 TL. Piyasa degeri bulunuyor ve satarak Hamburg Almanya'da gayrimenkul yatirimi yapmayi planliyorum. Hamburg'da hatri sayilir bir cevrem var bende turist olarak birkac kez bulundum. Burada gayrimenkul fiyatlari son 10 senedir euro bazinda yilda ortalama %15 prim yapmakta. Kira carpanida 170 civarlarinda. Bu konuda siz ne düsünüyorsunuz? Genel olarak Türkiye'nin ve özelde zekeriyaköy'ün gelecegine güvenmelimiyim yoksa yurtdisinda gayrimenkul yatirimi yapma planlarimi hayata mi gecirmeliyim? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece emlak fiyatlarının yükselişi devam eder. Belirleyici olan siyasal istikrar. Siyasal istikrar devam ettiği sürece emlak piyasasında sorun olmaz. Hamburg bahsettiğiniz gibiyse tercih edilebilir. Mantıklı. Euro bazında yüzde 15 çok yüksek kazanç. Ama Almanya'nın genel durumunu gözönüne alırsak çok fazla sürdürülebilir değil. Ayrıca emlak vergileri ile kira geliri vergilerini de araştırın.