YÜKSEK AİDATLAR

Selamlar, Bu aralar sitenizi fazlaca ziyaret ediyorum. İstanbul daki yüksek aidat sorununun en temel nedeni işçilik maliyetidir. Bugün İstanbul da sitelerde güvenlik ve temizlik işçilerine net 1000, 1100 TL civarında maaş ödenmekte ve bunun brüt maliyeti 1800, 1900 TL dir. Ayrıca bazı sitelerde yol ve yemek ücretleri, ramazan yardımları, bayramlarda ödenen yarım maaş gibi uygulamalar da mevcuttur. Sorun artan lüks ihtiyacımızdan ve çalıştırılan personelin düşük verimliliğinden kaynaklanıyor. Tipik 150-200 dairelik sitelerde personel giderleri tüm aidatların yüzde 40-45 ini oluşturmaktadır. Doğalgazı ise söylemeye gerek yok, başlı başına dev bir gider. Diğer önemli bir gider kalemi ise ortak alan elektrik faturalarıdır. Isıtma ve hidrofor sistemlerinde kullanılan su pompaları, asansörler ortak alan elektrik giderlerinin en büyük nedenidir. Tüm site yöneticileri ortak alan aydınlatmalarına kafayı takar ama bu elektrik giderlerinin yüzde 15, 20 sini geçmez. Ucuz aidat isteyenlerin yapması gereken siteleri terk edip mahalle aralarındaki apartmanlara taşınmasıdır. Halkımız modern sitelerde oturayım, kendime ait otoparkım olsun, çocuğum çimlerin üzerinde oyun oynasın, evime girerken çiçeklerin arasından geçeyim, kapıda 24 saat güvenlik olsun, çöpüm günde 2 kez toplansın, merdivenler hergün paspaslansın, havuzda keyif yapalım diyor ama bunun bedelini ödemeye gelince de site yönetimlerine veryansın ediyor. Yönetim görevini yapanlar öncelikle yöneticiliği sesi çok çıkanlara devreder. Aidatlar çok yüksek diye bağırıp çağıranlar yönetime geldikleri gün gerçeğin farkına varıp para yetmiyor diye ağlamaya başlar ve hemen aidatları artırmanın yollarını aramaya başlarlar. Aidatları düşük tutmanın yolu az personel ile çalışmak ve mümkün olabilen her şeyden tasarruf yapmaktır. Ancak tasarruflarında yaşam kalitesini düşüreceği kesindir. Tercih site sakinlerinin.

---

Yanıt : Peki...