Yönetim Site Eski Borcu İçin Para Topluyor

1,5 yıldır esenyurt ta 3700 daireye yakın bir sitede oturuyorum.Yeni yönetim seçimi yapıldı.Aynı yönetim tekrar seçildi.2 sene önce bu yönetim ilk seçildiğinde daha önceki yönetimden borçlu devralmış,alacaklarda var fakat alacakları topluyamıyorlar.Zamanında evi satıp gidenler var, adresleri olmayıp ulaşamadıkları var,evi satıp yurtdışına çıkan yabancı uyruklular var,icra davası açtırıp sonuç bekleyenler var.Alacaklar alınamadığı için borçlar birikti faizleri ile çoğaldı.Şimdi bu toplam borcu site maliklerine pay edecekler.Ortalama daire başına 2000 tl ödeme çıkartıyorlar.Ben bu parayı ödemek zorundamıyım.Sonuçta aynı yönetim ilk başa geldiğinde ben bu sitede oturmuyordum.118 kişilik temsilciler kurulu var.Bu kurul onay verirse toplanmak mecburiyetinde diyorlar.Hukuksal yaptırımı biz maliklere karşı var mı? Biz malikler ödemek istemiyoruz , bizlerin yönetime suna bileceği bir hukuksal madde var mı? Acil cevap verirseniz memnun olurum.Oldu bittiye getirmeye çalışıyorlar.Ayrıca 250 tl de yedek kasa parası toplayacaklarmış.Bu parayı ödemek zorundamıyız.Daire mi satıp çıkarsam bu para geri verilecekmiş.Ödeyeceksem kendilerinden nasıl bir teminat istemeliyim.Sonuçta bu yönetim 2 sene sonra değişirse yeni yönetim bu ödemeyi kabul etmek istemeyebilir.Son olarak bütün bunları ödemek zorunda isek ,ödemeleri istedikleri tarihte yapmazsak %5 faiz işetebilirler mi?Aidat ve ısınma faturaları geç ödeme yapılırsa yasa gereği bu faizi alıyorlar aylık olarak.Bunlar da da geçerli mi?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Evi satın aldığınız tarihten önceki borçları ödemekle yükümlü olmuyorsunuz. Siz kendi aidatınızdan ve ödemelerinizden sorumlusunuz. Bu aidat gecikirse faiz alınabilir.