Yönetim kendi bahçeme ( ortak alan değil ) kış bahçesi yaptırtmıyor.

Merhaba Nihat bey 4 Apartman bloğu ve 3 villa bloğu olan bir sitede ikamet etmekteyim. site toplam 370 daire ve 14 villadan oluşmaktadır. Sahibi olduğum ev Dublex mesken yani villa kategorisindedir. Tapusunda Kat mülkiyeti olarak gözükmekte ve yönetim planında evimin önünde ortak alandan ayrı bir bahçem gözükmektedir (tapuya dahil). Şuan da fiziki olarak o bahçe tarafımca diğer evlerinki gibi çevrilmiş ve bununla ilgili bir problem yoktur. Biz villalar olarak tek tip tek renk bir uygulama ile bu alana kış bahçesi yapmak istiyoruz ancak yönetim bu duruma karşı çıkıyor ve yönetim planında böyle bir şey yok yapamazsınız ve sizi mahkemeye vermek suretiyle buraları yıktırırız diyorlar. Açıkçası bu konuda ki kanunlara hakim olmadığımız için sizlerin bize fikirler vermenizi rica ediyoruz.

---

Yanıt : Merhaba, bağımsız bölümünüz arsa payı ile arsa zerine balanmış ilişkidedir de (bahçeniz tapuya dahil demişsiniz) değildir. O alan size mevcut durumu ile tahsislidir. Yönetimin tarzı ve ricalı uyarısı mevzuata uygundur. Yönetim bir şekilde kat mülkiyet kanununun hükümleri içinde diğer kat maliklerini ikna ederek bu taleplerinize zemin hazırlayabilir ama buna mecbur değildir. Teşekkür ederim . www.famcoturk.com.tr