yönetim giderine katılım cevap

dinçer eker : merhabalar. çanakkalede yeni apartman yönetimine seçildim. genel kurulda her ne kadar apartman yöneticileri aidat ödemesin diye konuşulsa da karar defterine yazılmamış. biz de sonradan fark ettik. bu durumda "Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." ibaresi doğrultusunda yönetim hem aidatın hem de yakıt ücretinin mi yarısını ödeyecek. yani, her ay 80 tl aidat var ve mesela aralık ayında 100 tl ısınma ücreti (merkezi sistem-kalorimetri mevcut) nin yarısı olan 40tl+ 50 tl=90 tl mi ödemeliyiz. sitenizde 17 mayıs 2013 tarihinde ışıl hanımın yazısında: "Yönetici yakıt parası öder mi? Bu sorunun yanıtı Kat Mülkiyeti Kanunu 40. maddesinde ele alınmıştır. Bu maddeye göre, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmayabiliyor. Madde 40: "Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir. Kat malikleri, kendilerine düşen borçları ve yükümleri, yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir. Yönetici, yönetim plânında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir. Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz." demişler. bu halde yakıt yani ısınma ücretininde mi yarısını ödemeliyiz. teşekkürler. iyi çalışmalar. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Kanunda yer alan maddede olduğu gibi aksine bir madde yönetim planına yazılmadıysa yönetici giderlerin yarısına katılıyor. Özge Hanım cevabınız için teşekkürler. lütfen kalorimetri ile ölçülen yakıt giderinin de mi yarısını ödeyeceğiz bunu da dile getirirseniz bizim için daha anlaşılır olur.kanunda normal yönetim giderlerinin neleri kapsayıp neleri kapsamadığı açıkça belirtilmemiş. iyi çalışmalar

---

Yanıt : Tekrar merhaba. Sizin de dediğiniz gibi kanun maddesinde bu konuda net bir açıklama bulunmuyor. Sadece giderlerin yarısı olarak ifade ediliyor. Bu durumda aidat ve yakıt giderleri ayrı bir şekilde toplanıyorsa ikisine de ayrı ayrı katılım olması gerekiyor. Yani yakıt giderlerine de katılmanız gerekiyor.