YÖNETİCİNİN GEREKSİZ TADİLATLARI İLE İLGİLİ

Merhaba.12 senedir mal sahibi olarak oturduğum apartmanda,25 senedir yöneticilik yapan kişi,toplantı yapmaya ve soru sormaya gerek görmeden para toplar.6 ay tamamen yazlığında bulunan bu kişi,bu hafta içinde kapı-kapı dolaşarak ,mantolama yapılacağını belirtmiş ve iki gün sonra gelerek,bahçe düzenlemesi yapılacağını söylemiş ve 7 bin lira tutan masrafın daire başına 500 tl.düşeceğini söylemiştir.Toplantı yapmasını istediğim bir yazıyı ,giriş panosuna astım ama parça parça yırtıp yere atıldığını gördüm. Bodrum kattaki daireyi yeni alan kişi sadece kapısının önünü taş döşediğini ve onu bizim ödememiz gerektiğini söyledi.Ayrıca ,küçük bir bölümü toprak olan alana beton döktüler.Ki,oraya çiçek ekilmesini isteyen bir kaç aile vardı.ama sorulmadı.Bu koşullarda para vermek istemiyorum.Amacım sorun çıkarmak değil,mebla nın büyük olması dolayısıyla toplantı yapılmadan karar verilmiş olması.toplantı yapılmasını sağlamak için ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla...

---

Yanıt : Merhaba. 25 yıldır bir kişi yöneticilik yapıyorsa, bu; sizlerin 25 yıldır apartmanla ilgilenmediğinizi ve apartman yönetimini angarya olarak gördüğünüzü ve işi hobi olarak kabul eden bir kişiye yıktığınızı gösterir. İlk toplantı da aday olmanızı tavsiye diyorum. Eğer sizi veya bir başkasını değil de yine aynı kişiyi tercih ederlerse, herkes her şeyden memnun olacak irade çoğunlu var demektir. Toplantı yapılmasını talep ediyorsanız ve bunun gerekliliğine apartmandaki maliklerin 1/3?nü ikna edebiliyorsanız, istediğiniz zaman toplantı çağrısı yapabilir, yöneticinin değişimini istiyorsanız apartmandaki maliklerin yarıdan bir fazlası iradesi ile yöneticiyi değiştirebilirsiniz. Bunları yapamıyor veya sağlayamıyorsanız noter üzerinden KMK?ın ilgili maddelerine atıfla toplantı yapılmadan karar alınamayacağını, yeterli oyla karar alınmadan uygulamalar yapılamayacağını yaptırım maddeleri ile bir ihtarla, ihtara rağmen kanuna muhaliflik devam ediyorsa da sulh mahkemesine dava açabilirsiniz. Teşekkür ediyorum. www.konutsitesiyonetimi.com