Yönetici aidatları güvenlik amaçlı tedbir için yönetim kararını almadan harcama yapabilir mi,?

2 yıldır oturum olan,7 villadan oluşan ,bunların 3 tanesinde oturum olan bir sitede 1 yıldır yöneticilik yapmaktayım .Sitemizde arsa sahibinin 3 evi müteahhit firmanın da 4 evi bulunmaktadir.Arsa sahibi 3 evini satmış lakin aralarındaki husumet ,sözleşme anlaşmamazlıgı nedeni ile müteahhıt fırmaya 4 villanın oturum tapularını vermedigi için muteahhıt fırma bu 4 vıllayı satamamaktadır bu nedenle de aralarında mahkeme sürmektedir. Müteahhıt fırma bu husumet sebebı ıle sıteye hiçbir düzenleme,tamirat yapmamaktadır.Bu yüzden site yöneticisi ve site sakini olarak sitemizin en önemli eksikligi güvenlikten başlamak istiyorum ,site etrafını çeviren duvarlar çok alçak ,rahatlıkla girilebilir oldugu için site etrafını çit ile çevirmek istiyorum .Bunu aidattan toplanan ve toplanacak paralardan yapacagım.Bu konuyu bilgilendirme olarak site sakinlerine ve arsa sahibi olan 2 kişiye gönderdigimde ,bu 2 arsa sahibi buna onay vermediklerini ,kendilerinin 4 evi oldugu için oy çoklugunun kendilerinde oldugunu ,yönetim tüm kat malikleri olarak onay verilmedigi takdirde bunu yaparsam usulsuz oldugunu ,katılmak istemediklerini ve aidatların düşürülmesi gerektigini ( şu an sitemizin 550 tl aidatı bulunmaktadır) bildirmişlerdir.Sitemizde havuz-bahçe giderleri,bahçıvan,site genel elektrıgı v.b ) giderler bulunmaktadır. Yönetim kurulu karar defterinde oy birligi ile seçilmiş yönetici olarak bu harcamayı ( 10,500 Tl gibi ) ( duvarlar üzerine çit) yapsam usulsuz harcamaya girer mi ,cezası varmıdır .

---

Yanıt : Merhaba. Söz konusu harcama malikler tarafından onaylanmadı ise tek başına karar verilerek söz konusu harcamanın yapılmaması gerekir. Toplantı yapılıp karar alıp deftere işlendikten sonra işlemi yapabilirsiniz.