Yönetici aidat arttırımı her zaman yapabilir mi?

Merhaba sitenizi sürekli takip ediyorum. Zaman zaman da sorduğum sorulara verdiğiniz cevaplar için teşekkür ediyorum. Oturmuş olduğum sitede aidatlar yöneticimiz tarafından 100 tl den 165 tl çıkarıldı gerekçe olarakta 3 tane güvenlik personeli alınacağı belirtildi. Güvenlik personeli alımı ve aidatlarla ilgili toplantı yapılmış ancak karar defterini bu alınan kararlar yazılmamış. Yönetici bu kararları tek başına alabilir mi? Aidat artırımı sadece her yıl yapılan genel kurulda alınması gerekmez mi? Güvenlik personeli alımı ve aidatları arttırılması kararı nasıl alınır ?Yöneticiye genel kurulda aidat artışı konusunda personel alımı gibi konularda yetki verilebilir mi? 2.sorum siteye yapılacak su deposu gibi demirbaş alımlarında (tutarı fazla olan alımlar) toplantı yapılarak karar defterine yazılması gerekmez mi? Yönetici tek başına böyle bir karar alabilir mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevi tek başına karar almak değil; Kat malikleri tarafından verilen kararları yerine getirmek oluyor. Aidat arttırımına senelik yapılan toplantıda karar verilir ancak olağan dışı bir olayda da toplantı yapılıp karar alınabilir, kararın karar defterine yazılması gerekir. Aidat itirazı ile ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.