Yıldırım Kuleli Evler'de 85 metrekare 320 bin TL

Tebernüş Bey merhaba,Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederiz.Feriköy'de Yıldırım Kuleli evlerinde 2+1, 85 metrekare, 1. kat ev almayı planlıyoruz. Daire henüz tamamlanmış, fiyatı 320.000TL.Daireyi yatırım amaçlı düşünüyoruz, kira getirisinin yaklaşık 1.200TL olacağını belirttiler. 5 senelik bir zaman diliminde satıp oturabileceğimiz bir ev almayı planlıyoruz. Bu bölge eski yapıların yıkılıp yeni sitelerin yapıldığı bir bölge, ayrıca tüneller nedeniyle de çok rahat ulaşım sağlanabiliyor. Ancak metrekare fiyatı olarak bize biraz yüksek göründü, sizce bu fiyatın üzerinden değerlenir mi, bu süre değerlenmesi açısından yeterli bir süre mi, mantıklı bir yatırım mı?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Metrekaresi 3 bin 764 TL'ye Şişli tapulu ev alıyorsunuz... Bu fiyatlar neredeyse Halkalı'dan bile ucuz:)) Haksızlık yapmayın:)) Ama 6-7 ay öncesine kadar metrekare bazlı fiyatı 3 in TL'nin altındaydı. Fiyatlar biraz yükselmiş gibi görünüyor. 2) Yıldırım Yapı'nın inşaat kalitesi güzel. Brüt ile neti arasındaki fark az... En azından ben incelediğimde öyleydi... Konuya bu açıdan da yaklaşın. 3) Şirket o lokasyonun değişimi için emek harcıyor... Orayı komple değiştirmeyi başarırsa, gecekonduların ve çarpık yapıların tamamını temizleme işine imzasını atarsa o fiyatlar ucuz kalır... Yani bu saatten sonra top Yıldırım Yapı'da... Tüm parsellerde bugünkü gibi binalar inşa etmeyi başarırsa fiyatlar çok ciddi prim yapar. 4) Lokasyon ulaşım açısından muhteşem... Tek eksiği toplu taşımanın olmaması... Bir de toplu taşıma seferleri artarsa süper olur...