yeşilpınar mı ıspartakule mi?

Merhaba Tebernüş Bey, öncesinde 1-2 kez siteyi ziyaret etmiştim ve çok merak uyandıran yazılar ve yorumlar yer almaktaydı. Hergün dahada güzel yorumlar yazılar eklenerek eskisinden çok daha ilgi çekici bir noktaya gelmiş. Başarılarınızın devamını dilerim. Soruma gelecek olursa; ben şuan Yeşipınar semtinde otuyuroum ve burada ortalama 90 metre kare deprem sonrası yapılan konutlar 220-240 bin TL arasında değişmekte. Yeşilpınardaki yapılaşmada bildiğiniz üzere çarpık ve hala mahalle düzeninde devam etmekte. Kenstel dönüşüm adı altında maalesef eski binalar yıkılarak mütehaitler tarafından yeni binalar yapılıyor fakat bir çoğunda otopark bahçe gibi alanlar bulunmuyor. Aslında sadece binaların yenileniyor ama sokak araları ve tarfikteki durum değişmiyor. Ayrıca biraz daha ana caddeye yaklaştığınızda fiyatlar 100 metrekare ev için 300 bin TL'lere kadar yükseliyor. Bu fiyatları baz alarak bu çevrede 90 metrekare(brüt 130 metrekare) eve 220 bin TL civarında verilerek alınmasımı uygundur yoksa ıspartakule bizimevler4 projesinden 2+1 92 metrekare(bürüt 129 metrekare) ev için 270 bin TL verilmesi mi? yeşilpınar bir çok noktaya yakın fakat kurumsal bir firmadan ev bulamadığım için deprem konusunda tereddütlerim var, bizimevler4 ise biraz uzak ama daha güvenli ve işcilik olarak uygun geliyor. deprem yönetmeliği, şehre uzaklık gibi durumlar göz ardı edildiğinde sizce oturma amaçlı (5-6 sene sonra imkanlar dahilinde satmayı planlıyorum) hangi semt hem getiri açısından hemde kalite açısından doğru olacaktır?

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle teşekkür ederim... 1) Yatırım için olsun oturmak için olsun ev alırken ilk yapmanız gereken nokta lokasyondur. emlak ve konut yatırımı lokasyonda başlar ve lokasyonda biter. 2) Oturmak için ev alırken ya da kiralarken hava çok önemlidir... İstanbul hava kirliliği açısından dünyanın en kötü değerlerine sahip 10 kentinden birisi... Ispartakule temiz havası için tercih edilebilecek bir lokasyon. Ama sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna uygun olması önemli. Uygun değilse Yeşilpınar'ı tercih edin. 3) Yeni yapılan site ve apartmanlarda otopark yoksa ve parka yer verilmiyorsa bunun neresi dönüşüm? İlerleyen dönemde yeniden dönüşüme imza atılacak projelerin gerçekleştirildiği anlamına gelir... 4) Ispartakule, siyasal ve ekonomik koşullar aynı kalmak koşuluyla, 5-6 yıl sonra çok daha iyi bir noktada olur.