Yerleşim ve yapılaşma hakkında fikir alışverişi

Merhaba Tebernuş bey. Umarım herşey yolundadır. Arnavutköy arazi yatırimlarında genelde pek ılımlı bakmıyorsunuz anladığım kadaryla; 1)hem fiyatlar çok şişmiş vaziyette ( bir yatırımcının değilde müteahhedin kat karşılığı alacağı fiyatlar bana göre) 2)çarpık yapılaşma ve bunu düzeltecek planın çalışma ve uygulamasının çok uzun süre ister. 3)bölgenin sosyal ve çevresel yapısı pek düzenli yapılaşmaya müsait değil. Bölgey toplu taşıma metronın gelmesi fiyat artışına yol açsada insanların 1000TL/m2 olan tarlanın 2000TL ye zıplamasını beklemesi çok acı bir gerçek değilmi! Arnavutköy bölgesine bu kadar güvenmek çok hatalı bir düşünce olması yanısıra insanımızın bir gecede köşeyi dönerim hayaline kapılmasının somut örneği değil midir maalesef. Çatalcanın kent merkezinden uzak olmasına rağmen burayı sıfırdan inşa etmek (su hafzası olmasına rağmen) Arnavutköyü yeniden yapılandırmaktan daha kolay olmazmı? Kuzey otobanı hasdaldan subaşına gelmişken buranın etrafı yeni yapılaşmaya açılmazmi? Bu otobanlar heryeri birbirine bağlamışken mesafeleri kısaltmışken ucuzdan arazi almak ileri görüşlü yatırımcının yaması gereken davranış değilmi! İyi çalışmalar..

---

Yanıt : Merhaba. Arnavutköy 10 yıl önce cazipti. Tek tapulu yerler toplandı. Hisseli yerlere sıcak bakmıyorum. Çatalca ise havza bölgesi. 3. köprü ve 3. havalimanı ile değer artışı devam eder. Ama genel olrak Türkiye'de arsa ve arazi yatırımı yapılacağı kalmadı. Buraya tıklayınız adresindeki soru ve yanıtı arsa ve arazi yatırımındaki tehlikeyi güzel anlatıyor.