Yenisahra Bölgesinde is karsiligi daire...

Tebernus Bey öncelikle bu mükemmel forum için teşekkürler. Bana is karşılığı bu bölgede bir daire önerildi, Bölge biraz karışık karışıktan kastim su ki, belli bölgeleri kotu bir alan. Ancak bu ev e5 ve metroya yakin ve nispeten temiz bölgesinde. Burası site şeklinde ve kapalı otoparkli. 8 yıllık bina. Aidatı 100 TL. Kirası 1700tl. Ev esasen tam giriş kati ama tapuda 1.bodrum olarak geçiyor ve alt katı da daire ve onun altında otopark var. Ev büyük 2+1 ve kat mülkiyeti. Ev arka cephe ve çok yakınındaki bir binaya bakiyor. Bir odası bina boşluğuna bakiyor, onun dışında tüm alanlar balkona açılıyor ve ev ışık alıyor. Ek olarak bir adet alaturka wc si var. Ben kabul edersem evi satacağım, bölgede satış analizi çok zor. Tahmini eder rakamlar ne olabilir?

---

Yanıt : Rica ederim. Bu iş tahminle olmaz. Evin etrafındaki emlakçılarla görüşün. En sağlıklı bilgiyi öyle alırsınız. Kira çarpanından gidecek olursak 1.700 TL kira getiren bir evin fiyatı -İstanbul ortalamasına göre- 425 bin TL olmalı. Bu da bahsettiğiniz ev için düşük kalır.