Yeni - sıfır daire alımlarında dikkat etmemiz gereken durumlar nedir?

Merhabalar Efendim, yeni sıfır daire olarak giriş katı alacağım. İnşaat 3-4 ay kadar önce tamamlanmış. Binada bir kaç daire oturan gördüm. Elektrik, Su, ve doğalgaz faturalarının abonelik başvurusu gerektiğini belirttiler. (Binayı dolaşırken elektrikler vardı) Asıl sorum; sıfır dairede ekstra masraf çıkma durumu nedir? müteahhitin beledeye ya da diğer kurumlar ile herhangi bir sorunu var ise nasıl araştırabilirim? müteahhitin altyapı ile ilgili herhangi bir masrafları bize yansıtma durumu olabilir mi? Önerileriniz nedir? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Sıfır daire alırken kat mülkiyetinden emin olunması,evin ısınma şekline ve yalıtımına önem verilmesi, evin aidat gibi ekstra giderlerinin araştırılması, konut hakkında yapılan reklamlara aldanmayıp, konutun gerçekten ihtiyaçlarınızı karşılayıp karşılamayacağının düşünülmesi gerekiyor. İskan masrafını müteahhit ödüyor. Taşınmaz malın değeri üzerinden hem alıcı hem satıcı tarafından binde 20 oranında harç ve 90,50 TL tapu döner sermaye ücreti 90,50 ödeniyor. Emlakçı ile çalışılması durumunda, emlakçıya alıcı ve satıcı tarafından yüzde iki komisyon ödeniyor. Anlaşmanıza bağlı kalmakla birlikte bunlar dışında bir masraf bulunmuyor.