YENİ KONUT/VİLLA PROJELERİ ÜRETİMİ

İyi çalışmalar, gayrimenkul sektöründe üretici firma olarak şu günlerdeki demir,beton,pvc... vs malzemelerdeki fahiş artışa rağmen özellikle villa projesi üzerinde KUMBURGAZ/BÜYÜKÇEKMECE bölgesinde yatırım yapmayı düşünüyoruz ama maliyetlerdeki artış düşündürüyor hem inşaat maliyetlerinin artısı tahmini havuzlu ve 1.kalite villa için 10.000tl / m2 inşaat maliyet tahminimiz, arsa maliyeti m2 birim fiyatı ort. 6-7.000 tl/m2 toplam 16-17.000 tl /m2 bir maliyet ön görüyoruz. villa satış fiyatlarının 8-10.000.000 TL arasında fiyatı çıkıyor ve buda satış parametrelerini ciddi mana da zorluyor.Sizce ne yapılmalı bu süreçte üretime başlanmalımı yoksa beklenmelimi? Beklenildiği takdirde fiyatlarda bir gevşeme söz konusumudur yoksa maliyetlerdeki yükselme devam edermi ? Bu piyasa da villa projesine bu maliyetler ile kumburgaz bölgesinde girilirmi ? Teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Villa işi zordur. Daha önce yaptınız mı bilmiyorum. Maliyeti normal koşullarda planladığınızdan en az yüzde 30 fazla çıkar. 2) Satarak yapmayı planlıyorsanız başlamayın. Çok zor dönemden geçiyoruz. 3) Gerekirse 1 villayı bile satmadan yapacak gücünüz varsa korkmayın. Yola devam edin. Malzemelerdeki artış gözünüzü korkutmasın. Boş evler çok değerli olacak.