Yeni kiracının geçmiş dönemde yapılmış yakıt giderlerine olan sorumluluğu?

Merhabalar... 01.06.2017 tarihinde emlakçıdan site içerisinde bir apartman dairesi kiraladım. Emlakçı bana kira bedelinin 600 tl olduğunu, bu yaz itibarıyle doğalgaza geçileceğini, site yönetiminin merkezi sistem kalorifer olayını kapattığını ve artık doğalgaz vasıtasıyla ısınmanın gerçekleşeceğini söyledi.Sözleşmeyi imzalamadan önce emlakçıya kira bedelinden başka bir aidat vb ödemesi var mı diye sordum. Emlakçı hayır kesinlikle yok olursa 25-30 tl bi kapıcı parası olur doğalgazlı evin ısınmayla ilgili başka ne aidatı olacak dedi.Ben emlakçının bu sözüne itimat ederek sözleşmeyi imzaladım ve 03.06.2017 de söz konusu apartmana taşındım.Taşındıktan iki hafta sonra kapıya gelen görevlliye aidatın nekadar olduğunu sordum(temizlik kapıcı vs. için alınacak ücret) aylık 150 lira olduğunu söyledi. Akabinde bilgi almak için yöneticiyi aradım bu 150 tl aidat neyin nesi diye.Sitenin 2017 yılı için alınan kömür vb masrafları için belirlenen aidat olduğunu ve bunun eylül ayına kadar devam edeceğini ve bunu benim ödemem gerektiğini söyledi. Ben bu daireye yazın taşındığımdan zaten kalorifer yanmıyordu ortada yakılmış ve bitmiş kömürün borcu var(Haziran-Eylül arası toplam 600) ve bu kış kombiyle devam edilecek. Sizlere sormak istediğim,ne emlakçının nede ev sahibinin evi tutarken bana söylemedikleri bu aidatı kim ödeyecek, ben bu tutarı ödemekle sorumlu muyum, bana ait olmayan kışın yanıp bitmiş kömürün parasını ödemeli miyim , yoksa ev sahibi ve emlakçı bana bilgi vermediği için ev sahibine mi başvurmalıyım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim...

---

Yanıt : Merhaba. Aidat sorumluluğu, kira sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren başlıyor. Ancak mevcut aidat bedelinin daha önceki borçlar nedeniyle hesaplanması durumu değiştirebilir. Sözleşme tarihinden önceki hizmet ve borçları eski maliki ilgilendiriyor. Konu ile ilgili olarak site yönetimine itiraz edebilirsiniz.