Yeni havaalanının Emlakkonut Başakşehir evlerinin konut fiyatlarına etkisi.

Yavuz M. : Emlakkonut Başakşehir Evlerinde 2015 Şubat ayında 200 bin TL maliyetle 3 + 1 az katlı binalardan ara kat bir daire aldım. 2016 yılı nisan - mayıs gibi satış değeri olarak 250 binlere kadar yükselerek prim yapan dairem, haziran 2016 da projenin teslim edilmesi sonrasında, iç ve dış etkenlerle bugünlerde 220 - 225 bin bandına kadar indi. Başka bir şehre taşındığım için içinde oturmadığım daireyi kiraya vermek istediğimde kira değerleri de proje teslim edilmeden beklentiler 1700- 2000 aralığında iken bu sefer 1100-1200 lere kadar indi. Halihazırda zaten kirada oturduğumdan Emlakkonut taksidi ve aidatı olan yaklaşık 3.000 TL yi finanse edebilmem çok zorlaştı. Evi hangi fiyata bulursam kiraya verip, üstünü tüketici kredisi ile finanse ederek yeni havalanının ilk fazının açılacağı Şubat 2018 e kadar direnmek mi daha akıllıca olur, daireyi bulduğum fiyata satıp üstüne konut kredisi çekerek oturacağım bir yere geçmek mi daha makul duruyor ? Teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. KİPTAŞ ve Emlak Konut GYO projelerinde bu çok sık karşılaşılan bir durum. Teslimlerde fiyatlar beklenilen seviyelerde seyretmeyebiliyor. Sitede doluluk oranı yüzde 100'e ulaşmadan satmak için erken olur. Hangisinde kredi yükü daha az olacaksa onu tercih etmeniz uzun vadede mantıklı olur.