yeni ev aldık kiracı çıkmıyor

merhabalar içinde kiracı olan daireyı 19 hazıran 2015 te tapusunu üzerimize aldık.kiracı mayıstan berı satılma aşamasında olduğunu (sözlü beyanlı) biliyor mayıs ayında 20 gune kadar cıkarım dedı anlayışlı davrandık,sonra tapu yu üzerimize gecirdik ne zmn cıkacaksınız dedık temmuz sonu dedı sonra ev buılamadım agustos sonu belkı cıkarım dıyor, noterden karsılıklı ımza atalım su tarıhte evı bosaltacagınıza dair diyoruz yok hiç birsey imzalamayız diyorlar ,böyle bırsey olacagı aklımıza bıle gelmedi.bız yenı sozlesme yapmadık cıkacaklar dıye hıcbır yasal prosüdür geçmedi aramızda.en kısa yoldan nasıl bır ışlem yaparız çıkarmak için.fuzulı İşgalci durumu bizim içinde gecerli olabılırmı ? nasıl bır yol izlemelıyız

---

Yanıt : Söz konusu kiracıyla yapılmış olan bir kira sözleşmesi edimi olarak bedel alındığından işgal durumunun gündeme gelmesi söz konusu olmayacaktır. Taşınmazı içinde kiracı varken satın aldığınızdan kira sözleşmesinin bir tarafı haline gelmiş olursunuz kanunun açık hükmüne göre kiralananı sonradan edinen kişinin, onu kendisinin, eşinin, altsoyunun, üstsoyunun veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.Saygılarımla, Av. Kadir KURTULUŞ