yeni emlak konut kampanyasının matematiği zorlayan zamlı fiyatları

Merhaba Tebernüş Bey, çok uzun vade ve düşük faiz ile yapılan kampanyaya katılan bir kaç projeyi gezdim. 12 ay sonra teslim edilecek projelerde fiyatlar 12 ay sonrasına ait 24-34 ay sonra teslim edileceklerde de fiyatlar 2019 fiyatları. Kira öder gibi lafı gerçeklerle örtüşmüyor. 550.000TL lik bir dairenin %80 kredisinin 132 ay vade ile geri ödemesi 5000TL o evin bugünkü koşullardaki benzerlerinin kirası 1500TL bittiği zamanki kirası 2100TL. o ev 10 sene sonra da 5000TL ye kiraya verilemeyecek. fiyatların faiz maliyetini de vade farkını da içerdiğini nereden anlıyoruz. Şimdiye kadar yayınlanan bütün fiyat listelerinde satış ofisine bavulla para getirmiş olsanız, hemen nakit ödemede liste fiyatından %5 hadi bilemediniz %10 indirim yapılıyorken. Kampanyada liste fiyatı üzerinden indirim %15. Bu da fiyatların en az %10 şişirilmiş olduğunu gösteriyor.

---

Yanıt : Merhaba. Teşekkür ederim. Bana göre bu kampanyanın en güzel yanı bankaları faiz oranlarını düşürmelerini ya da artış olsa bile bunu faiz oranlarına yansıtmamalarını sağlayacak. Daha düşük ve cazip faiz oranları ile karşılaşacağız. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ısrarla zam yapılmadığını söylüyor. Zam yapan varsa Emlak Konut GYO'ya bildirin. İndirim konusunda ise katılmadığım nokta şu: Şirketler yüksek iskonto yapıyor. Çünkü bankalara vereceği finansman maliyetini müşteriye veriyorlar.