Yeni bir yatırım yapılmalı mı?

Tebernüş bey merhaba, 2008 yılında Gayrettepe'den 230.000 tl'ye aldığım dairem şu an için 380.000 tl.Burdan çıkan sonuç şu; sadece enflasyon artış oranlarında bir kar oluştu bu dairem için. Yeni zam ile beraber aylık 700 tl kira gelirim var. Fakat bina 30 yıllık ve 5 katlı bir bina. Sanırım belediye 6 kata izin veriyormuş. 6 kat içinde tekrar yenilenmesi çok zor-40 daire var çünkü. 7 kata izin verseler olabilir,çünkü aynı m2'de(90 m2-380.000 tl-1.700 kira geliri) daireler alabiliriz. Sizce Şişli belediyesi 7 kata izin verebilir mi önümüzdeki yıllarda? Ya da başka bir düşüncede hiç beklemeyip, üzerine biraz koyup(50.000 tl kadar) birazda da kredi çekip yeni bir bina alma(500.000 tl civarı-daha fazla prim yapar ihtimali ile). Ben sizin düşüncenizi çok önemsiyorum. Nasıl bir yol izlemem lazım sizce?çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Anladığım kadarı ile alırken başta yanlış yapmışsınız. Yatırım boyutunda kira çarpanı düşük olan gayrimenkulü tercih etmek mantıklı.