Yeni binalarda bahçe katları hk.

Merhaba,yeni binalara 2017 den itibaren bahce katı verilmeyeceğini duydum.Bahce katı verilmeyecegi icin dönüsüm durumunda bahce katının maliyetini diğer daire sahiplerinin ortak karsılaması gerektiği belirtildi.Bunun ne derece doğruluk payı vardır?Bina riskli değilse dönüsüm yapilmasina karşı cıkarsam 3 te 2 cogunlukla dönüsüm yapılır mı?Krediyle daire aldığımdan 3-4 yıl dönüsüm istemiyorum ancak bahce katının maliyetini karsılamak istemeyen diger daire sahipleri cogunlugu saglayip donusum yaptırabilirmi acaba?Sorularımın hepsi icin bilginizi rica ederim,hepsine cevap alabilirsem cok makbule geçer.Iyi gunler dilerim.Syg.

---

Yanıt : Merhaba. 2017 yürürlüğe girmesi beklenen yeni yasa ile bahçe katları için böyle bir uygulama başlaması bekleniyor. Ancak 3?te 2 çoğunluk şartı, sadece riskli binalar için geçerli oluyor. Bina riskli yapı olarak belirlenmediyse, Afet Yasası?na göre uygulama yapılmıyor. Eğer yapıda risk tespit edilmiyorsa dönüşüm yapmak isteyen müteahhitlerin, tüm bağımsız bölüm sahipleri ile anlaşması gerekiyor. Başka bir deyişle, oybirliği ile karar alması gerekiyor. Bir daire veya dükkan sahibi karşı çıktığında dönüşüm yapılamıyor