Yatırımlık mı yoksa Oturmalık mı

Tebernüş Bey iyi geceler öncelikle. Şu an İstanbulda ikamet etmekteyiz ancak 3-4 yıla kadar Ankaraya gideceğiz. Eşimle birlikte bir konut projesine girmek istiyoruz, ancak 3-4 yıl sonra onu satıp istediğimiz gibi bir ev almak için yatırım amaçlı mı alalım yoksa şimdiden oturabileceğimiz gibi bir ev mi alalım karar veremedik. (Birikimimiz yaklaşık 125 bin TL.) İstanbul boyumuzu aştığı için Ankaraya yöneldik. Buna göre: 1. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 3 veya 4 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 250bin TL ye 1 yıl içinde bitecek bir 2+1 daire mi alalım? Bittikten sonra en kötü 1.000 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ev de prim yapabilir çünkü ev planı oldukça kullanışlı ve kullanılan malzemeler çok kaliteli. Yeri de uygun. 2. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü 10 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 350bin TL ye 2-3 yıl içinde bitecek bir 3+1 daire mi alalım? Ödemeleri bize göre makul gibi ve istediğimize yakın bir proje. Satış ofisi ve temsilcisi gayet kaliteli insanlar ama firma hakkında internette hiç bilgi yok. Sizin bilginiz varsa çok memnun oluruz (bosphorus ankara). Üstte bahsettiğim 2+1 projesi de bu firmaya ait ancak onun kaba inşaatı bitmek üzere, 3+1 lerin ise harfiyatı alınıyor henüz, fiyatlarıda ondan dolayı uygun. 3. Ankaradan, birikimimizi verip üstünü en fazla 7 yıl geri ödemeli kredi kullanıp yaklaşık 385bin TL ye bitmiş oturuma hazır bir 4+1 daire mi alalım? En kötü 1.500 TL kira getirisi olur diye düşünüyoruz. Ödemeleri de böylece rahatça yapabiliriz. Ev tam istediğimiz gibi değil ancak bu da kaliteli malzemeler içeren ve primlenecek bir yerde. Ankaraya dönünce birkaç yıl burada oturup sonra kredi bitince satarak gene istediğimiz bir ev alabiliriz. 4. İstanbuldan 250-300bin bandında 3-4 yıl sonra primlenecek şekilde satıp Ankaradan istediğimiz bir daireyi alabilecek bir öneriniz varsa çok memnun oluruz. Yukarıda ifade etmeye çalıştığımız yollardan hangisi makuldür acaba. Şimdiden teşekkürler, iyi açlışmalar

---

Yanıt : İyi geceler. Önceliği İstanbul'da oturacağınız bir eve vermek sizin için daha mantıklı olur. Bunu yapmıyorsanız Ankara veya İstanbul'da kira çarpanı düşük bir alternatifi nerede buluyorsanız oradan alım yapın.