Yatırımlik hangisini almaliyim

Tebernus bey merhaba. Bu seçeneklerden hangisibyatirim için en iyi karar. Kartal mesa bitmiş hemen teslim 2+1, 107m2 brüt 70 m2 net, 22. Kat deniz görüyor salondan havuzlu fitness salonu tek blok. Peşin fiyatına 404.000 artı tapu masrafları. Kira getirisi 1350 tl. Tuzla cordella 5 blokla site cinarlibahce bahçenin ilerisi. Havuzlu peyzaj aktiviteli. 2+1 güney cephe havuza bakan 130m2 brüt, 93 m2 net 525.000tl ama 500 e alınır arti tapu masrafları. Kira getirisi 1900 tl dediler. Haftaya teslim. Manzara adalar isgyo 1+1 brüt of m2 93 net 65m2. 2018 Nisan teslim deniz gören 32.kat 471.000 tl artı kdv (%8) artı tapu masrafları. Kira beklentisi 1800-2000 dediler. Yatırım için hangisini önerirsiniz.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Kartal Mesa'da metrekare bazlı fiyatı mantıklı. Ama kira çarpanı açısından fiyat İstanbul ortalamasının epey üzerinde. 2) Tuzla Cordella'da lokasyona göre fiyat yüksek. Kira çarpanı nispeten daha mantıklı. 3) Manzara Adalar'da kata ve konuma göre fiyat mantıklı. Ama teslim süresi çok uzun. Bunu gözönüne alırsak fiyatı pahalı.