yatırımlık ev almak için Tuzla mı Pendik mi

Merhabalar Tebernüş Bey, Yazılarınızı ilgiyle okumaktayım umarım faydalı düşünceleriniz benim ev almadaki kararsızlığımı giderecektir. Yazın evlendik ve yatırımlık ev almak istiyoruz. Çünkü şu anki evimizin kirası 1 yıllık peşin verildi. Bu yüzden alacağımız evde oturamayabiliriz. Yeterince prim yapan Tuzlada bir site var. Belediyenin karşısında inşaat halinde Port Life dan 2+1 84m2 net 315.000 tl ama inşaat halinde olduğu için evi göremedik henüz örnek daireleri yapılmamış ve örnek daire yapıldığı anda da fiat daha da artacak dediler. birde iki hafta önce bu daire için görüşmüştük ve dün tekrar konuştuğumuzda fiatın 20 bin daha arttığını belirttiler. ama bana bu durumu belirtmedikleri için eski değeri üzerinden konuşabileceğimize inanıyorum. ev 2016 sonunda bitecekmiş. Ve belediyenin yanına tuzla devlet hastanesi metro gelecek ve gelecekte karlı olabilecek bir yer olacağını söylediler. Diğer ev Pendik Ataman Karinada şu an içerisinde 880 tlye kiracısı bulunmakta ve kiracısı kalmaya devam edecek ev 116 m2 havuza bakan tarafta 1. kat net 90 m2 ve 280.000 en son fiyatı. Sizce içerisinde kiracısı olan ve karşısına garanti bankası merkezinin gelmesiyle değeri artacak bu evi mi ya da daha inşaat halinde evi teslim alıncaya kadar masrafı artacak hemen kiracısı olmayan ama metro ve hastanenin gelmesiyle daha da değerlenecek tuzladaki evi almak mı daha mantıklı olur? Şimdiden cevabınınız için çok teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Portlife'ın etrafındaki sitelerde benzer evler ne kadara kiraya veriliyor? Ne kadara satılıyor? Proje inşaat aşamasında olsa da bunu araştırın. 2) Ataman Karina'da evi yeniden kiralayacak olsanız aylık 1.120 TL ve üzeri fiyattan kiralayabilir misiniz? 3) Yatırım için alacağınız evde esas olan kira çarpanıdır. Alacağınız evin kira çarpanının 250 ve altında olmasına özen gösterin. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.