Yatırımlık daire mi yoksa rezidans mı

Merhabalar Tebernüş bey Umarım iyisinizdir. Daha önce de size yazmıştım. Adım Selim, İngiltere'de yaşıyorum ailem ve üç çocuğum ile birlikte, önümüzdeki on yıl sonra belki Allah kısmet ederse İstanbul'a yerleşmeyi düşünüyoruz. Lise ve üniversiteyi Türkiye'de oluşumlar istiyorum. Şimdilik İstanbul'un Avcılar üniversite semtine yakın bir yerde 3+1 yatırım için kredisiz ve sıfır daire almak istiyorum. Aynı zamanda Beylikdüzü Gürpınar Adnan Kahveci semti daireler ve siteleri dikkatimi çekiyor. Ben Avcılar özellikle merkezi semtlerinde kiracılar sıkıntısı ve boş kalma konusunda pek endişeli değilim. Atma site içerisinde kiracı bulmam biraz daha zor gibi ve üstelik aidat yükünün yüksek olması da söz konusudur. Zeytinburnu da listemde var. Bölge olarak iyi güzel ama kiracı ve kira getirisi ve prim yapı yapmayacağı konusunda kep emin değilim. Yatırım amaçlı olduğu için boş kalmaması önemlidir. Şimdi hangi seçim sizce daha mantıklı, kârlı ve ileriye dönük güzel bor yatırım ve seçim olabilir? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Çok teşekkür ederim. İyi olmaya çalışıyorum. Alacağınız evin sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna yakın olması önemli. İstanbul'da son yatırımlarla birlikte trafik biraz rahatladı. Ama uzun vadede İstanbul'da trafik sorunu hep olacak. Alacağınız alternatifin kira çarpanı önemli. Lokasyon olarak İstanbul'da değerlenmeyecek lokasyon yok. Önemli olan -banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması şartıyla- olabildiğince kira çarpanının düşük olması. Çocuklarınızın da olduğunu gözönüne alırsak site tarzı daha mantıklı.