yatırım ve kira çarpanı

sayın tebernüş bey hizmetinizden dolatı sizi kutlarım.200.000 tl civarı birikimim var, yatırım amaçlı dükkan-mağaza mı arsa mı alayım karar veremiyorum.isabetli yerden alacağım arsa dükkanın kirasının dan fazla kazandıracağını biliyorum.kira çarpanına gelince kiralar eski ve yeni dükkanlarda aynı satın alındığında yeni dükkanlar en az birbuçuk misli pahalı bu durum çarpan formülünde çelişkiye düşürüyor.iş yeri alırsam bitişik nizam yerlerden mi yeni projelerden mi almamı önerirsiniz.ibb sınırları dahilinde tarımsal arazi statüsündeki yerler alınabilirmi saygılar

---

Yanıt : Teşekkür ederim. 1) Buraya tıklayınız aresindeki yazımı okuyun. 2) Kira gelirine ihtiyacınız varsa dükkan alın. 3) Dükkanda arz fazlası oluşuyor. Uygun fırsat bulamıyorsanız acele etmeyin... Ama piyasada çok iyi fırsatlar var. 4) Dükkan yatırımında temelde kira çarpanına bakın. Kira çarpanı mantıklıysa akım yapın. 5) Kat mülkiyetli dükkanlara yönelin.