Yatırım tavsiyenize ihtiyacım var

Merhaba yatırım olarak içinde kiracısı olan bir dükkan almayı düşünüyorum dükkan değeri =140- 150 x kira ederi seçenekleri hesaplı gibi görüyorum. Henüz bir ev sahibi değilim babadan kalan evde oturuyoruz eşimde bende çalışıyoruz biraz para biriktirdik. Önceliğimiz para getirisi bir gayrimenkul sahibi olduktan sonra kendimizi almak. Size sorum konut yerine dükkan alırsam konut kredisi kullanabiliyormuyuz benzer şartlarda oluyor mu? Dükkan için gelişmiş merkezi yer mi yoksa gelişecek yer mi bakmalıyım (izmir karşıyaka -bostanlı da merkezi yer düşünüyorum) ve bu konularda pek tecrübem olmadığı için dükkan alırken nelere dikkat etmeliyim, satıcıya neler sormalıyım

---

Yanıt : Merhaba. 1) Dükkanda metrekare bazlı fiyat bir anlam ifade etmez... Önemli olan kira çarpanıdır... 2) İstanbul için 140-150 kira çarpanı alınabilir seviyelerde... İzmir konusun uzmanı Serdar Dağıstan'dır... Soruyu kendisine sormanız daha doğru olur... 3) Dükkanda önemli olan köşebaşında yer alması ve cephe genişliğidir... 4) İşyeri kredisi kullanabilirsiniz. Ama işyeri kredisinde peşinat oranı yüzde 50'dir...