YATIRIM KURTKÖY MÜ ?

Tebernüş bey , Kurtköyde müstakil bir evde oturuyoruz , çok düşük fiyata aldığımız ev %70 üzerinde değeri arttı 3 sene içinde . Kartal'da 1.5 sene önce 1+1 yatırımlık daire aldık , Adliye geciktiği için düşündüğümüz kadar değerlenmedi (%15) ama önümüzdeki 2-3 senede değerlenecek çok fazla diye düşünüyorum . Tekrardan bir yatırım yapmak istiyoruz ; 1+1 Kurtköy'ü çok fazla bildiğimiz için ve Teknoparkla yükselişi daha da artacağını düşündüğümüz için Dumankaya Flex 160mia homeofis , Dumankaya cadde 1+1 170tl ve Dumankaya minimal 1+1 130mia . Bu 3 site birbirine yakın lokasyonda ve metrekareler aynı .... Flex ve cadde 3-4 aya teslim edilecek , minimal yaklaşık 1sene önce teslim edildi . Minimalde kiralar 500tl , flex ve cadde için 700tl altında olmaz deniyor ... Bu projeleri detaylı bildiğinizi düşünüyorum , hangisini tavsiye edersiniz ? Ayrıca aynı bölgeye yatırım yapmak konusunda biraz şüphem var , acaba Modern collection gibi farklı bir bölgeye mi yatırım yapmalı diye düşünüyorum .

---

Yanıt : 1) Yatırım yaparken metrekare bazlı düşünün. 2) Kurtköy lokasyon olarak daha mantıklı. Orta vadeli beklentisi teknopark uzun vadeli beklentisi Sabiha Gökçen'in ikinci pistinin tamamlanması ve havalimanının kapasitesinin genişlemesi. 3) Kira çarpanları gayet mantıklı. Flex ve Cadde'de o kiralar tutturulursa uzun vadede daha iyi olur. 4) Hangisinin metrekare bazlı fiyatı ucuzsa onu tercih edin.