Yatırım için Sancaktepe mi, Kurtköy mü?

Merhaba, Yatırım için Sancaktepe ya da Kurtköy'den 1+1 yatırım için bir daire almak istiyoruz. Kurtköy için seçenek : Ekşioğlu Beşyıldız Mira, site içine bakan, ara kat, brüt 70 m2, fiyat 300.000 TL, kira getirisi 1.100 TL Sancaktepe için seçenek: Sinpaş Kelebekia, site içine bakan, ara kat, brüt 73 m2, fiyat 270.000 TL, kira getirisi 1.000 TL Hemen hemen benzer evler. 5 yıllık süreçte siz hangi bölgenin ve projenin daha fazla değerlenmesini bekliyorsunuz? Yatırımlık düşündüğümüz için sizin fikrinizi almak istedik. Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İkisinin de kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. İstanbul'da 250 ve altı kira çarpanı ile yatırım yapmak mümkün. Nerede düşük kira çarpanlı bulursanız oradan alın. Neresi daha fazla prim yapar? Bunu bugünden kestirebilmek zor. Ulaşım, sağlık ve eğitim yatırımlarından en fazla pay alacak olan lokasyonun prim potansiyeli daha fazla olur. Hangi proje daha fazla prim yapar? Satış sonrası hizmetleri iyi, aidatı düşük ve site yönetimi iyi olanın prim potansiyeli daha fazla olur. Sitede oturanlar mutlu oldukça oturumcu sayısı artar. Yatırımcı sayısı azalıp, oturumcu oranı yükseldikçe sitenin prim yapma şansı fazlalaşır.