Yatırım amaçlı NEF14

Merhaba, Yardımlarınız ve düşünceleriniz için peşinen tşk. Nef14 Merterden 55 brüt 36 net (8 kat ) 450 TL ofis almak istiyoruz. Bize yapılan teklif peşinatın 24 ay % 1 ile ödenmesi , geri kalan bakiyenin kredi kullanılması. Bunun yanında teslim edildikten sonra istediğimiz taktirde Nef kendisi kiracı oluyor ve 7 + 5 kiralama sözşleşmesi yapabiliyoruz. 2 yıl sonraki kira fiyatı 1550 TL civarındadır. Yıllık artış tefe +tüfe olarak belirleyeneceğini esnekte olabileceğini belirtiler. Aydınlanmak istedim 2 konu vardır. Almış olduğumuz 451 TL merter için uygun fiyatmıdır. Kira getirisi uygunmudur. tşk

---

Yanıt : Toplam mı 450 bin TL ödeyeceksiniz? Yoksa 450 bin TL üzerinden faiz yükü mü binecek? 450 bin TL'ye alacağınız ofisi 1.550 TL'ye kiraya verecekseniz kira çarpanının İstanbul ortalamasının üzerinde olduğu anlamına gelir. Finansal cazibesi varsa ya da daha yüksek fiyattan kiraya vereceğinizi gözünüz kesiyorsa alınabilir.