Yatırım Amaçlı Lokum Evler Projesi Hakkında Düşünceleriniz Nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı bir konutu proje başlangıcında satın almayı düşünüyorum. Tuzla ? Aydınlı bölgesinde DKY ve Metropolist İnşaat?ın ortaklaşa gerçekleştireceği Aralık 2016 teslim tarihli ?Lokum Evler? projesi ile ilgilenmekteyim. Projede şu an lansman ve peşin ödeme indirimleri ile birlikte liste fiyatları üzerinden bir indirim söz konusu. Satış ofisi ile yaptığım görüşme sonucu alternatiflerimi iki adete indirgedim. İlk alternatif 2+1 ebeveyn banyolu brüt 117.38, net 78.24 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 4. katı GD cephe ve indirimli satış fiyatı 237.000 TL. Bu dairenin brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2019 TL/m2 ve 3029 TL/m2. İkinci alternatifim ise 3+1 ebeveyn banyosuna ek olarak çamaşır odalı, brüt 154.14 m2 net 102.76 m2 kullanım alanına sahip 16 katlı bloğun 8. katı GB cephe ve indirimli satış fiyatı 324.000 TL. Bu dairenin ise brüt ve net m2 birim fiyatı sırasıyla 2102 TL/m2 ve 3153 TL/m2 olarak hesaplanmaktadır. Şu anda ilk 4 adet bloktan oluşan etap satışa sunulmuş durumda. Daha sonra projeye 3 blokluk 2. etabın ekleneceği belirtiliyor. Proje bölgesindeki mevcut durumda bitmiş, emsal teşkil edebilecek konutların satış fiyatlarını araştırdığımda ise, örneklendirmek gerekirse benzer 2+1 dairelerin fiyatı 130.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 350.000 TL?ye (Evora İstanbul) kadar çıkıyor. Benzer 3+1 dairelerin fiyatı 150.000 TL?den (Tuzla Emlak Konutları) başlıyor 450.000 (Dumankaya Adres Natura) TL?ye kadar çıkıyor. Açıkçası benim düşüncem 2+1 fiyatlarının proje bitiminde Evora İstanbul projesine, 3+1 daire fiyatlarının ise Dumankaya Adres Natura mertebesinde olacağını düşünüyorum. Bu sebeple yatırım için mantıklı görünüyor. Konu hakkında sizin de değerli fikirlerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kendi içinizde bir mantık oluşturmuşsunuz. Gayet iyi. Düşündükleriniz gerçekleşirse kazançlı çıkarsınız. Böyle düşünüyorsanız alınabilir.