yatirim acisindan Villa bolgesi arsalari

Sayin Tebernus Bey, yurt disindan yaziyorum , 1 senedir sitenizi takip etmekteyim. Sanirim sonunda aradigim gayri menkul yatirimini bulmus durumdayim. Elimdeki parasal imkan 160bin ile sinirli oldugundan , daire veya arsa arasinda gidip geldim. Realist bir kisi oldugumdan yapacagim yatirimin riskinin az olmasini istiyordum. Su an arsa sahibi ile gorusmekteyim / arada emlakci yok/ , prensipte , sozde anlasmis durumdayiz. Bursa Ozluce de , 500m2 h:6,5m / 0.4 VILLA imarli bir arsa. metro istasyonuna 10dak yurume mesafeli ve yeni sitelerin + AVM nin heme komsu bolgesinde bir arsa. Ayrica Uludag univ. Ve Hastanesine de 1-2km mesafede. Bu bolgenin gelisimi son suratle devam etmektedir. Etrafinda villarar bitmis durumdadir. Sehir planlamasi acisindan , alt ve ust yapisinin iyi olduguna inaniyorum. Uzun vadede , 5-10 sene sonra , insanlarimizin artik yatay bolgerde yasama istginde artis olacagina inaniyorum. Site hayatindan doymus olacak bircok insan olacagina inaniyorum. Ve bu insanlarin zamanla mustakil bahceli evlerde yasama isteklerinin artacagina inaniyorum. Dolayisi ile villa arsalarinda talep fazlaliginin yasanabilecegini dusunuyorum. Ve belki de guzel bir bolge de , alt yapisi duzgun ve sitelere yakin bir arsanin , iyi bir yatirim olabilecegini dusunuyorum. Biliyorum Bursa bolgesi uzmanlik alaniniz degli belki. Buna ragmen degerli fikirlerinizden faydalanmak isterim. Sizce yapacagim bu adim , yatirim acisindan mantiklimidir? M2 fiyati 320TL yuksekmidir ? Ben yurt disinda yasadigimdan , aldigim karalari yanliz almak zorundayim , degerli fikirlerinizle beni yonlendirebilirseniz cok menun olacagim. Saygilarimla, Saglikli ve huzurlu yeni bir yil dileklerimle, hakan ilgaz

---

Yanıt : Çok teşekkür ederim. Yurtdışında yaşayan vatandaşlarımız soru sorduğunda normale göre iki kat titizleniyorum. Yurtdışında son derece zor şartlar altında yıllarca çalışarak yaptıkları birikimleri çoğu zaman yanlış yatırımlara yönlendiriyorlar. Sonra da gelip burada yaptıkları yanlışları anlatıyorlar. Sorunuza şu şekilde yanıt vereyim. 1) Bursa kapsama alanımın dışında. Ama toplam nüfus artışını gözönüne aldığımızda yatırım yapılabilir bir lokasyon. 2) Bir kurt arsa ve arazi yatırımcısı olsa 160 bin TL ile Bursa'da nasıl bir yatırım yapardı? Bursa'nın gelişme akslarında metrekaresi geniş ve ucuz arazi alırdı. Alacağı arazinin SİT kapsamında ve su havzalarında olmamasını önemserdi.