Yasli binalar ne olacak ?

Tebernus Bey merhaba. Cevaplariniz bizi aydinlatiyor. Cok tesekkur ederiz. Iki sorum olacak. 1) (Deprem oncesi konut tavsiye etmediginizi biliyorum ama)Yatirim amacli eski(31+ yasinda) bir daire aldik diyelim, 10-15 sene daha kullanildiktan sonra, ici ve disi iyice dokulmeye basladiginda, donusume girmiyorsa akibeti ne olur? Bina az katli degilse, bir mutahitle anlasilip daire basina odeme yaptirilip yenilenir mi mesela, ya da baska ne gibi durumlar olabilir? 2) Kentsel donusume uygun bir bolgeden daire alacak olursak, kira carpani 250nin uzerindeyse sizce yatirim icin kesinlikle mantikli degil midir, yoksa kira carpanindan baska ne gibi kriterleri goz onunde bulundurabiliriz? Tesekkurler.

---

Yanıt : Merhaba. Öncelikle; deprem olursa ne olur? Buna kafa yorun. Hesabınızı hep en kötüye göre yapın. Dönüşüm olmazsa metruk bina olur. Yani herkes terk eder. Genelde bu tür binalarda bağımsız bölümlerin önemli kısmı mirasçılara kaldığı için ilgilenen olmaz. Kentsel dönüşüme girecek yerlerde alım yaparken hesabı kentsel dönüşüm olmayacakmış gibi yapmak gerekir. Çok istiyorsanız 500 kira çarpanlı bile alınabilir:)) Ama matematiğe aykırı davranmış olursunuz.