Yaşanacak ev mi yatırım yapılacak ev mi?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da faiz oranlarının düşmesiyle ev almaya niyetlendik. Kadıköy'de Marmaray'a yakın güzergahlarda (Göztepe, Feneryolu vs) dönüşüme girmiş ev bakıyoruz; ancak 60-70 metrekare 2+1 daireleri 800bin, 80-90 metrekare 3+1 evleri 1-1.5 milyon arasında satışa koymuşlar. Rakamlar oldukça utopik.Faizler düşmeden önce de bu ev fiyatları büyüklüğüne göre 300-500 bin arasında daha uygundu. Zaten faiz indiriminden daha fazlasını bu artışa ödemiş oluyorsunuz. Satılık ve kiralık fiyatlara bakıldığında kira çarpanı oldukça yüksek. Oldukça kararsız kaldık. Yönümüzü 1+1 sitre için mavi yakaya hitap eden sitelerde kira çarpanı düşük dairelere çevirdik. Kİra getirisi alıp, başka bir evde oturmaya niyetlendik. Sizce ne yapmalı ne yapmamalı bu süreçte. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bunun böyle olacağını hep anlattık. Ev fiyatlarının yükselmesinin telafisi yok. Ama yüksek faiz oranının refinansman ile telafisi var. Şu an ev fiyatları maliyete göre iskontolu. Arz fazlası eridiğinde fiyatlar 2-3 kat ile çarpılır. Kendi oturacağınız evi alamıyorsanız düşünceniz mantıklı. Elinizi çabuk tutun.