Yardımınıza ihtiyacım var

Merhaba, Halkalı Ka green sitesinde 2+1 dairem var. 330.000 TL ye satılıyormuş..100.000 TL kredi geri ödemesi ve 1100 TL de kira alıyorum.yani 1700 TL nin kredinin 1100 TL sini kira karşılıyor. Sizden ricam şu olacak Ka green deki dairemi satıp Tahincioğlu nun Başakşehir de başlayacağı Nidapark Başakşehir projesinden 450.000 TL ye 2+1 ev almak mantıklımıdır... Yada hangi lokasyonlar yatırım için kaçırılmamalıdır..

---

Yanıt : Merhaba. 1) Halkalı Ka Green'in fiyatı kira gelirine bakılırsa fiyatı iyi. satılabilir. 2) Nidapark Başakşehir projesi kaç metrekare? Hangi koşullarda alacaksınız? Çevresinde yaşamın başladığı sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? 3) Genel olarak ihalede oluşan fiyatlara bakarsak Nidapark Başakşehir'de fiyatlar lokasyon ortalamasının çok üzerinde olacak. Aynı nokta Avrupa Konutları Kayaşehir yada Başakşehir için de geçerli. Brüt ve net metrekare fiyatlarını görmeden yorum yapmak doğru olmaz. Yapacağımız her yorum havanda su dövdüğümüz anlamına gelir. 4) Tahincioğlu projelerinde genelde iki fiyat olur. Bunlardan ilki Kapalıçarşı çevresi ile kendi hısım ve akrabalarına sattıkları fiyat. İkincisi ise liste fiyatı. İlk fiyatlardan alabilirseniz mantıklı olur. Liste fiyatından alırsanız uzun vadede mutlaka kazançlı çıkarsınız. Ama kısa ve orta vadede fazla kazançlı çıkmayı beklemeyin. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.