Yaprak Kıpırdamıyor

Merhaba Tebernüş Bey , son 6 aydır piyasalarda yaprak kıpırdamıyor nereden bu kanıya vardığımı sorarsanız Annem 2 evini satışa çıkardı piyasa ortalama fiyatlarını yazmalarına rağmen hiç kimse ciddi manada aramadı pazarlık için dahi olsa elimizi tutmadı .Daireler eston deniz (Villa ve ataköyde daire ) Verdiğimiz emlakçılar piyasa durgun bu yüzden bizim başarısızlığımızdan değil diyorlar.Bu durgunluk nedenini ve ayrıca piyasaların eskisi gibi olma durumu varmıdır .Yoksa artık bu duruma alışmalımıyız bankaların faiz indirimine gitme yönünde hiçbir hareketleri yok muhtemelen inmesi yönünde kendimizi mi kandırıyoruz ? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İstanbul'da konut satışlarının zayıfladığı, beklemeye geçtiği doğru. Bunun nedeni konut kredisi faiz oranlarının olması gereken seviyelerin üzerinde olması ve düşeceği beklentisi. Türkiye'de konut kredisi faiz oranları düşüş eğilimine girdiğinde piyasalar yavaşlıyor. Bunun dışında iki alternatifte de kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. Yatırımcıların az tercih ettiği lokasyonlar. Kira çarpanı açısından olması gereken fiyat isteniyorsa satılamıyorsa problemin büyük olduğu anlamına gelir.