Yapı Adası Şerefiyesi

Merhaba, Yapı adası kooperatif yeri değildir. Şerefiye eşitlemesi yapılamaz. 6 küçük adadan toplam 63 parselin bir araya gelerek oluşturduğu 13.500 m2 lik yapı adasını kat karşılığı x inşaat firmasına vermek ve Yıkım öncesinde her parselin şerefiyesini yaptırmak istiyoruz. bunu yaparkende yapılacak yeni projede arsa sahiplerinin M2 kayıp ve kazanımları olmadan paylaşımın yapılmasını istiyoruz. Şerefiye değeri oranlarının arsa sahibinin m2 sinde oynamadan şerefiye değeri yüksek olan arsa sahiplerinin SADECE KATLAR ARASI YÜKSEKLİK, ALÇAKLIK VE YÖN anlamında şerefiye farklarını kullanmalarını istiyoruz.. Örneğin iki tane arsa sahibi parselinden gelen 100 m2 lik bir daire alma varken.Yeni projede şerefiye uygulanırken her iki arsa sahibi de 100 m2 dairesini alabilsin. Şerefiye puanı yüksek arsa sahibinin , şerefiyesi düşük arsa sahibinden denetleme firmasının şerefiye TEK ARTISI dediği (yükseklik ve yön) hakkı olsun ancak daire m2 leri her arsa sahibinin sabit kalsın..Parsellerde yıkım öncesi yapılan şerefiye ile birlikte arsa sahiplerinin belirlediği daire tipleri ve sayılarıda dikkate elınarak yeni projeye monte edilsin. Bu paylaşımı da spk onaylı değerleme firması yapsın. Bu bağlamda spk onaylı bir değerleme firmasının bu metraj ve parseldeki binaların şerefiyesi ve paylaşımı için ücret anlamında değerleme firmasına ödenecek bir alt ...üst limit yaklaşık ne kadardır ?

---

Yanıt : Sorunuzu Belgin Bilgiç'e sorar mısınız...