Yanlış bilgi gibi.

Ahmet bey daha önce tapu satış değeri,kazanç değer vergisi ile ilgili soru sormuştum siz 2000 lira satış bedelli bir evi satmaktan ceza alınacağını yazmıştınız ama filiyatta yaşanmış bir örnekte olay şöyle imiş.:3 yıl 4000 tl tl satış bedeli olan bir tapu için belediyeye gidilip yeni emlak değeri çıkarılıyormuş,yeni değer 118 bin lira oldu ve bunun karşılığı 5000 tl vergi ödenmiş. Yani eski tapudaki değer değil yeni satış bedelindeki değere göre(rayicin altında olamaz) işlem gördü.Anladığım kadarıyla güncel değer 118 binden çok daha fazla kredi ile ev satun alınırsa aradaki farka kazanç değer vergisi tahakkuk edermiş.Doğru mu anlattım,saygılar..

---

Yanıt : merhaba, şöyle örnek vereyim isterseniz, alım değeriniz 50 bin Tlsı aldığınız gayrimenkulü 5 sene dolmadan satacaksınız 300 bin Tlsına satıyorsunuz,alan kişi de 300 bin Tlsı kredi kullanıyor, emlak değeri de 150 bin Tlsı olsun.1. Tapuda gerçek alım satım değeri üzerinden yani 300 bin Tlsı üzerinden tapu harcı ödenmesi gerekiyor 2. 5 sene dolmadan satış işlemi yapmış olmanız sebebiyle değer artış kazanç vergisi hesaplanıyor.