Yanitiniz icin cok tesekkurler Tebernus Bey. Sizin dusunceleriniz

Yanitiniz icin cok tesekkurler Tebernus Bey. Sizin dusuncelerinize meydan okumuyorum.Yanlis anlamayin beni lutfen.Dediginiz gibi aramizdaki fark pozitif dusunmek ve olumlu beklentiler icinde olmak ile ayagini denk almak arasinda ki fark kadar..36 yasinda Turkiye de 1994 ve 2001 krizlerini ve Dubai de 2003-2008 Emlak balonunu ve krizini(2001 den beri BAE de calisiyor ve ikamet ediyorum) yasamis biri olarak yogurdu ufleyerek yiyorum sadece o kadar..Nasrettin Hoca ya tutarsa demis bende sadece ya kucuk bir kriz daha yasarsak diyorum.. )Beni bu konuda endiselenmeye iten sey Merkez Bankasinin politikalari ki bu politika son donemde sms mesajlari ile kolayca kredi dagitan turk bankalarini, disaridan aldigi yuksek borcla buyuyen turk sirketlerini ve kredi borcunu kredi borcu ile odeyen Turk halkini frenlemeye ve rasyonlel davranmaya zorlayan akilci bir politika..Turk insani son yillarda harcamaya alistirildi.Tasarruf unutuldu..Bu hoyrat davranislarin mutlaka onumuzdeki donemde bir karsiligi olacak ki onu hep birlikte gorecegiz.Kanimca Merkez Bankasinin sonbahardan itibaren faizleri derece derece arttirmaya baslamasi kuvvetle muhtemel!Bunun ustune yukselicek enerji-gida fiyatlarinin yansiyacagi bu surec icinde tasarruf sahiplerinin yatirim yaparken ki bu yatirim ister gayrimenkul, ister "hisse senetleri piyasasi" yada mevduat faizi olsun iyice dusunmesi ve tedbirli davranmasi dogru olur..Bu arada,her para sikisikligi ardindan yeni firsatlari getirir."Sadece bekleyip elinde nakit ile hazir olmak lazim"!Son olarak,yazilarinizi ve yorumlarinizi heyecanla takip ettigimi bilmenizi isterim.Sevgiler.

---

Yanıt : Peki... Dubai'deki emlak gerçekten balonda... Orada yaşadığınıza göre benden daha iyi biliyorsunuz... Dubai'deki dev projeleri tek tek dolaştım... Dubai'nin en zirvede olduğu yıllarda söyledim Burada balon var. Bu balon mutlaka patlar... Bunu söylediğimde herkes gülüyordu... Ben nereden anlamıştım? Dubai'de sürdürülebilir hayat zor ve pahalı... O dönemde sık sık espri yapardım 'Klima icat edilmeden önce burada insanlar ne yapıyormuş?' diye... İstanbul ise farklı bir noktada... Talep canlı. Ama arz daha canlı... Fiyatların yükselmesini engelliyor... Fiyatlar rasyonel bir şekilde artıyor... 1 yada 2 yıl önce aldığı evi aldığı fiyata satamayanlar bile oluyor... Bunlar sağlıklı gelişmenin göstergesi... İstanbul'un en büyük şanssızlığı risk alanların pozisyonu hep düşeşle kapatması... Piyasalar hiç hep yeki görmedi. 2008'de bir düşse'yi gördü... 2009'da düşeşe döndü... Bu işin nerede kırılacağını işin aslı ben de merak ediyorum... Fakat sonbahar biraz erken... Neyse bekleyelim ve görelim...