Yalova mı Ağva tarafında tarla almalıyım ve KOP hakkında

Merhaba Tebernüş Bey , Daha önceki mesajımda beni aydınlattığınız için öncelikle teşekkür ederim.Tarla alımı konusunda ciddi araştırma içerisindeyim.Araştırmalarım sonucu tarlaya eğer imar gelme durumu olursa max. %40 kadar kop kesintisi oluyormuş.Bu kesinti mutlak surette yapılır mı? Benim düşüncem Ağva ve Çanakkale'den almaktı.Tarla almak için yaklaşık 100.000-125.000 TL arası bir bütçem var.Yallova Çiftlikköy ve Altınova da bana cazibeli geliyor.Bursa gibi bir sanayi şehrini İstanbul'a daha da yaklaştıran Osmangazi köprüsü açılmış olmasına rağmen bu rakamlara hala 3-4dönüm yer alınabılınıyor.Şimdi alınsa 5 sene sonra güzel prim yapar..Bence Osmangazi köprüsü Çanakkale köprüsüne göre daha önemli bir köprü. Hal böyleyken 2023 de açılacak köprüye 5 sene var.En az 5-10 sene de nufusu az olan bu bölgenin gelişme süreci de var nereden baksanız 15 sene. Ağva tarafıda daha kısa sürede değerleneğini tahmin ediyorum.Ağvada m2 100-150 TL arasında , Yalovada m2 20-50 TL arasında değişiyor.Öncelikle tüm bu yorumlarıma katılıyor musunuz ve katılıyorsanız Ağvadan ufak yermı yoksa Yalova'dan daha büyük yer mi almalıyım.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Kesinti yüzde 45'e kadar çıkabilir. Belediyeler genelde sonuna kadar kullanmak istiyor. Bu işlerde yorumlar çok. Alırken kazanmak koşuluyla metrekaresi ucuz yer almak daha mantıklı.