Yalı Ataköy KDV oranları

Merhaba Ahmet Bey, Size yalı Ataköy projesi KDV oranları ile ilgili danışmak istiyorum. Proje, Apart olarak geciyor ancak yalnızca konut kullanımına izin verilmek suretiyle satılıyor ve yüzde 18 oranında KDV uygulanıyor. İnternette, Apart projeler icin 150 metre karenin altinda ve fiili olarak konut seklinde kullanılan daireler icin yüzde 1 oranında KDV uygulanir deniliyor. Bu bilgi doğru mudur? Eger doğru ise bu haktan yararlanabilmek icin nereye başvurmam gerekir?

---

Yanıt : merhaba, Kdv oranları yapı ruhsatlarının alım tarih ve binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değerlerine göre değişiklik göstermektedir. Kdv uygulamasına ilişkin bilgileri satıcı firma görüşülmesi daha uygun olacaktır. Faturanın düzenlenmesi halinde uygulanması gereken KDV bilgileri şöyledir;1)-- 08.09.2016 ve 30.09.2017 tarihleri arasında teslimi gerçekleştirilecek net kullanım alanı 150 m2 üstü olan KONUT teslimlerinde KDV oranı % 8 olarak uygulanacaktır. 2) -Yapı ruhsatı, 01/01/2013 - 31/12/2016 tarihleri arasında alınan konutların tesliminde; Büyükşehir Belediyelerindeki lüks veya Birinci Sınıf İnşaatların Net alanı 150 m2?ye kadar olan KONUTLARIN Tesliminde; binanın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 29. Maddesine istinaden Tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri; ? 500 .-TL ile 1.000.-TL (1.000.-TL hariç) arasında olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı %8?dir. ? 1.000.-TL ve üzerinde olan KONUTLARIN tesliminde uygulanacak KDV oranı % 18 Ancak,Yukarıda belirtilen BBK ile, (08/09/2016-31/09/2017) tarihleri arasındaki teslimler için KDV oranı % 8 3)- 03/02/2017 Gün ve 29968 Sayılı Resmi Gazetede Yayımlanan 2017/9759 SAYILI BKK İLE; Yapı ruhsatı 01/01/2017 tarihinden (bu tarih dahil) sonra alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi 01/01/2017 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde; ? 1.000.-Türk Lirası ile 2.000.- Türk Lirası (iki bin Türk Lirası dahil) arasında olan konutların tesliminde uygulanacak KDV oranı, % 8 ? 2.000.- Türk Lirasının üzerinde olan konutların tesliminde uygulanacak KDV oranı, % 18 uygulanır. Ancak, Yukarıda belirtilen BBK ile, (01/01/2017- 31/09/2017) tarihleri arasındaki teslimler için KDV oranı % 8 4) -KENTSEL DÖNÜŞÜM KDV ORANI : 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki Kanun (Kentsel dönüşüm Kanunu) kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerdeki konutların teslimlerinde KDV % 1 olacaktır. 5)- Yapı ruhsatı 01/01/2013 tarihinden önce alınan konutların tesliminde 150 m2?nin altındakiler için KDV oranı % 1 olarak uygulanır. 6)- Büyüklüğüne, inşaat kalitesi ve cinsine bakılmaksızın Tüm İşyeri teslimlerinde uygulanacak KDV Oranı %18 dir. 7)- Büyükşehir dışındaki illerde ;inşaat sınıfı ne olursa olsun 150 m2?ye kadar olan konutlarda uygulanacak KDV oranı %1 dir. 8)- Büyükşehirlerde 150 m2?ye kadar olan konutların inşaat kalitesi Lüks veya Birinci Sınıf OLMAYANLAR için uygulanacak KDV oranı %1 dir.(ismmmo)