Villa sitesi ve imar karışıklığı

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul anadolu yakası konutlarının peşinat&kredi oranları ve evin maliyeti düşünüldüğü zaman 2 mühendis maaşı giren evlerde alım gücünü oldukça zorluyor. Buna bir alternatif olarak Cumhuriyet Mahallesi, Ulupelit, Bıçkıdere gibi köyleri gezerek (Reşadiye, Çekmeköy, Ömerli gibi seçenekler uzaklık açısından daha mantıklı olmasına rağmen m2 başına maliyet bizim için yüksek geldi) arsa araştırması yaptık, köyleri gezdik, çelik konstrüksiyon ev firmalarının sunumlarına katıldık, pek çok fikir elemesi sonrasında kooperatif şeklinde 10-18 arası konut bulunduracak bir villa sitesi fikrinde birleştik ancak gerek imar tanımları, gerek arsa eğitimi & geometrisi derken konuya olan hakimiyetimizin az oluşu belirli soru işaretlerine yol açtı. Düşündüğümüz girişim için villa imarlı arsa, konut imarlı arsa arasındaki farkı araştırmama rağmen biraz bilgi kirliliği olduğunu gördüm, hem imar durumu hem de anadolu yakasında önerebileceğiniz bölgeler konusunda tavsiyeleriniz bizim için çok değerli olacak. Şimdiden teşekkürler, Sevgiler.

---

Yanıt : Merhaba. 1) 10-18 konutluk siteler yüksek risk barındırır. Risk ne? 1 kişi ya da 1 aile sitenizin tüm huzurunu bozabilir. 2) Konut ya da villa imarlı olmasından daha çok emsale bakın. Yani kaç metrekare arsaya kaç metrekare inşaat yapılabileceğine. 3) Merkezden ne kadar uzaklaşırsanız o kadar arsa maliyetiniz düşer. Belediyeler ile görüşüp mevzi imar planı yaptırabilirsiniz.