Viaport Venezia, Mall of İstanbul, Batışehir ve İstwest prim yapar mı?

Üstad merhaba, Tem yolu üzerindeki, Viaport Venezia, Batışehir, Mall Of İstanbul projeleri 2014-2015 yıllarında tamamlanacak. siz siyasal istikrar nasıl olacağı bilinmediği pek yorum yapmıyorsunuz. Bahsettiğim 3 proje mix projeler farkındayım, ancak fikir sahibi olmak adına sormak isterim; 1. Bu projeler tamamlandığında aynı yol üzerinde bulunan konut projeleri olan finanskent ve avrupa konutları tem fiyatları civarında mı olur? 2. mix projelerle konut projelerini karşılaştırmak olmaz mı dersiniz? 3.Doğmamış çocuğa ... mı dersiniz? :) Tşk.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Çok güzel bir soru sormuşsunuz... 1) Bu alanda elimizde tek örnek var Yorum İstanbul... Yorum İstanbul'da metrekare bazlı fiyat 4 bin TL civarında. Çok iyi bir performans gösterdi. Bunun iki önemli nedeni var. Bunlardan ilki bitişiğindeki AVM... İkincisi ise metro... 2015 yılına kadar bu projelere metro gelirse bu projeler siyasal istikrar riskine rağmen iyi noktada olabilir. 2) Siyasal istikrar önemli... Ama iyi projeler güzel kadına benzer:)) Şaraba ya da sirkeye benzer... Yıllar değer katar... Geliştirir... 3) Türkiye'de 10 yıldır devam eden bir siyasal istikrar var... Bu istikrar devam ederse talepten dolayı fiyat artar... Etmezse arz azalacağı için artış devam eder... Geriye yönelik 10 ya da 20 yılın analizini yapın... İstanbul'da taşa toprağa yatırım yapıp da pişman olan kişiye denk geldiniz mi? Ben yılladır bu işin içindeyim denk gelmedim... Sıkışıp da satanlar için bir şey demeyeceğim... Bunun dışında alanlar uzun vadede hep kazançlı çıkar... 4) Bu projelere İstwest'i de ilave edin... Bunların hepsi evladiyelik projeler... Alıp evlatlarınıza ve torunlarınıza miras bırakacağınız projeler... Neden? Havaalanına çok yakın... Bunlara kısa süreli kiralama fonksiyonu eninde sonun da ilave edilir...