Viaport Venezia

Tebernüs Bey,İyi çalısmalar.Öncelikle size bu bilgilendirmeler icin teşekkür ederim Sanirim bu alanda ve bu konseptte bir ilk hatta teksiniz.Ben de sayfanizin ve bilhassa köse yazılarınızın sıkı bir takipcisiyim.Size bir sorum olacakti.Uzun zamandır yatırım amacli bir emlak edinmek istiyordum bu aralar Viaport Venezia üzerinde baya yoğunlaştım 1+1 daireler 270 bin-300 bin civarı ki gecen seneki lansmanında aynı daire 203 bindi.Proje teslimine dek % 60 prim yapacak deniliyor ki lokasyon olarak da yeni cekim alanlarından birisi olacak gibi.Cok büyük bir proje sız de biliyorsunuzdur mutlaka,o yüzden sizin de görüşlerinizi almak isterdim.Yatirim amacli aldığım icin sadece getirisi üzerinde düşünüyorum acaba teslime kadar Gercekten o kadr prim yapar mı? Sektördeki tecrübelerinize dayanarak siz ne dersiniz Viaport Venezia mantıklı olur mu veya onerebileceginiz bir alternatif var mı Avrupa Yakasında.? Şimdiden teşekkürler,iyi çalısmalar...

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Bu platform dahil bizim geliştirdiğimiz ürünlerin bu gezegende benzer yok. Hepsi alanında dünyanın ve Türkiye'nin il ürünleridir. Türkiye'de bizi taklit etmeye çalışan çok kötü taklitlerimiz var... bu da normal... Herkesin orijinal fikirler üretmesini bekleyemezsiniz... Hırsızlık evlerinin boş durmaması gerekiyor:))) Çalıp çırpmaya devam ediyorlar:))) Biz bunları normal karşılıyoruz... 2) Konutta prim satış ofisinde fiyat listesine yapılan zam değildir. İkinci elde bunun karşılanmasıdır. İkinci elde o fiyatlardan alınıp satılıyor mu? Önemli olan budur... 3) Proje bitimine kadar yüzde 60 yüksek bir prim oranı... KİPTAŞ Venezia'da satışlar iyi gidiyor. Geçen ay satılan konut sayısı 90. Satıldıkça fiyatlar artıyor. 4) Altında AVM olması uzun vadede getirisinin İstanbul ortalamasının üzerinde olacağının en önemli göstergesi. Önünden geçen tramvay da işin bonusu... 5) Tamamlandığında yüzde 60 prim yapması yüksek bir oran. Araplar yoğun ilgi göstermeye devam ederse prim daha fazla yapar... Ama yüzde 60 çok iddialı bir oran.