Veysel Karani Sancaktepe Yatirim

Merhaba Tebernüş Bey, Bizimtepe aydos projesinde peyzaja hakim 4.kat dogu cephe bir daire icin kaparo verdim. Daire burut 127 m2 , nette 87 m2 supurulebilir alani var. Sitede 1+1 daire yapilmamis. Metro ya 350 metre mesefade olacak. Fiyat 455000 tl ÷20 pesin kalini banka kredisi. Etrafta 145 m2 burut alana sahip rings istanbul evleri 600.000 civari. (Kiralar 1900) Bolgeye gelen yatirimlar , mevcut projeler , eski mahallelerin gelir ve egitim duzeyi goz onune alindiginda bolgeye yatirim yapilabilir mi? Arz fazlasindan satisda ve kiralamada sorun yasanir mi? Projenin m2 fiyati 3.600 tl. Semtin gelecegini nasil görüyorsunuz? Tesekkurler. iyi çalışmalar

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. "Yanlış emsal, emsal olmaz". Rings'te bahsettiğiniz kira çarpanı çok yüksek. İstanbul ortalamasının çok üzerinde. Bizimtepe Aydos'taki evi teslim aldığınızda 1.820 TL ve üzeri bedel ile kiraya verebilir misiniz? Verebilirseniz kira çarpanı açısından fiyatın mantıklı olduğu anlamına gelir. Evi teslim alır almaz kiraya veremiyebilirsiniz. Esnek bir pay bırakın. Nereden alırsanız alın. Hep bu payı bırakın. Uzun vadeli düşünüyorsanız değerlendirilebilir.